Prix des terrains à SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
197 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 282 € par m², pour une surface médiane de 439 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 670 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | RUE ELISABETH EIDENBENZ | 107 000 € | 277 m² | 386 € | AH | 1 | 57 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-29 | LA GARRIGUE | 87 000 € | 1 183 m² | 74 € | AY | 1 | 176 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-23 | AV LOUIS PASTEUR | 105 000 € | 246 m² | 427 € | AL | 1 | 1375 | sols | |
| 2025-12-15 | SAUT DE CLASSOUS | 13 000 € | 3 070 m² | 4 € | BX | 1 | 105 | vignes | |
| 2025-12-05 | LA FON DEL CARDAIRE | 19 000 € | 8 895 m² | 2 € | CC | 1 | 7 | vignes | |
| 2025-12-02 | CAP DE LA TERRE | 23 000 € | 6 931 m² | 3 € | BK | 2 | 90, 92 | vignes | |
| 2025-12-01 | RUE DU COUVENT | 85 000 € | 341 m² | 249 € | AM | 1 | 348 | sols | |
| 2025-10-31 | BELLE-FIOLLE | 5 000 € | 2 392 m² | 2 € | BX | 1 | 25 | vignes | |
| 2025-10-17 | AV LOUIS PASTEUR | 670 000 € | 3 228 m² | 208 € | AL | 3 | 1359, 1360... | sols | |
| 2025-09-22 | LAS FONS | 22 500 € | 11 239 m² | 2 € | BV, BX | 3 | 34, 37... | vignes | |
| 2025-09-22 | LE RESERVOIR | 109 787 € | 4 418 m² | 25 € | AX | 2 | 32, 59 | terres | |
| 2025-09-19 | LA GARRIGUE | 188 880 € | 2 650 m² | 71 € | AY | 3 | 130, 155... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-19 | RUE DES COQUELICOTS | 400 000 € | 302 m² | 1 325 € | AM | 1 | 536 | terres | |
| 2025-09-11 | GOURP DE LUQUET | 22 000 € | 1 188 m² | 19 € | BK | 1 | 66 | terres | |
| 2025-09-10 | PECHAURES | 6 000 € | 2 527 m² | 2 € | BZ | 1 | 167 | terres | |
| 2025-07-18 | RUE DES COQUELICOTS | 99 000 € | 310 m² | 319 € | AM | 1 | 532 | terres | |
| 2025-07-17 | 45 RUE DE LA REPUBLIQUE | 250 000 € | 1 300 m² | 192 € | AL | 1 | 214 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-10 | LA GARRIGUE | 85 920 € | 1 184 m² | 73 € | AY | 1 | 178 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | RTE MONTPELLIER | 230 000 € | 2 854 m² | 81 € | AX | 1 | 18 | terres | |
| 2025-05-22 | COMBARIOLLES | 7 000 € | 1 506 m² | 5 € | BY | 1 | 121 | vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 83 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 319 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 71,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.