Prix des terrains à SAINT ANTOINE DU ROCHER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT ANTOINE DU ROCHER (37360) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT ANTOINE DU ROCHER
47 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT ANTOINE DU ROCHER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 139 € par m², pour une surface médiane de 556 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 603 224 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | TOUCHIARD | 12 000 € | 206 m² | 58 € | C | 2 | 1149, 1152 | sols | |
| 2025-03-31 | CLOS DE LA PALINIERE | 84 350 € | 746 m² | 113 € | ZC | 2 | 140, 143 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-03-14 | LE BOURG | 70 000 € | 2 087 m² | 34 € | C | 2 | 499, 1633 | jardins, terres | |
| 2024-05-23 | CHATEAU DU PLESSIS | 385 000 € | 1 295 m² | 297 € | E | 4 | 286, 287... | terrains d’agrément, futaies feuillues, prés, sols | |
| 2023-09-26 | VILLENEUVE | 187 000 € | 1 658 m² | 113 € | C | 3 | 1294, 1295... | terrains à bâtir | |
| 2022-12-20 | BEL AIR | 50 000 € | 323 m² | 155 € | B | 1 | 626 | sols | |
| 2022-12-16 | LE BOURG | 165 000 € | 1 251 m² | 132 € | C | 4 | 1802, 1805... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2022-12-16 | LES NIVEAUX | 75 000 € | 556 m² | 135 € | C | 2 | 1484, 1738 | terrains à bâtir, terres | |
| 2022-06-09 | LES BONSHOMMES | 148 500 € | 595 m² | 250 € | ZE | 1 | 53 | terrains d’agrément | |
| 2022-05-06 | PIECE DE LA PAILLE | 87 250 € | 634 m² | 138 € | C | 1 | 1776 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-28 | PIECE DE LA PAILLE | 1 603 224 € | 1 798 m² | 892 € | C | 1 | 1775 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-28 | PIECE DE LA PAILLE | 120 000 € | 1 798 m² | 67 € | C | 1 | 1775 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-08 | LE GUIGNIER DES BERGERES | 105 000 € | 915 m² | 115 € | ZC | 1 | 156 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-03 | PIECE DE LA PAILLE | 61 550 € | 418 m² | 147 € | C | 1 | 1784 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-22 | PIECE DE LA PAILLE | 69 000 € | 465 m² | 148 € | C | 1 | 1761 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-22 | PIECE DE LA PAILLE | 63 100 € | 411 m² | 154 € | C | 1 | 1771 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-17 | LE GUE DES PRES | 105 000 € | 859 m² | 122 € | D | 2 | 1156, 1159 | jardins, terres | |
| 2021-12-07 | PIECE DE LA PAILLE | 89 800 € | 655 m² | 137 € | C | 1 | 1770 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-07 | PIECE DE LA PAILLE | 74 100 € | 535 m² | 139 € | C | 1 | 1783 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-25 | PIECE DE LA PAILLE | 90 900 € | 662 m² | 137 € | C | 1 | 1778 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT ANTOINE DU ROCHER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 297 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 58,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à ROUZIERS DE TOURAINE (15 ventes)
- Ventes de terrains à CERELLES (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.