Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-ETIENNE-VAL FRANC : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-ETIENNE-VAL FRANC (48330) - Lozère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-ETIENNE-VAL FRANC

26 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-ETIENNE-VAL FRANC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 30 € par m², pour une surface médiane de 1 086 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 558 € à 160 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

26 ventes · SAINT-ETIENNE-VAL FRANC (48) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-18LA BIGNASSE103 000 €954 m²108 €H11747sols
2025-09-18LA BIGNASSE142 320 €1 072 m²133 €H11746sols
2025-09-08LA BIGNASSE140 000 €1 481 m²95 €H11754sols
2025-07-29LA BIGNASSE160 000 €1 370 m²117 €H11751sols
2025-07-15CAMP DEL PIOLET80 000 €2 950 m²27 €H2136, 137jardins, prés
2025-04-24CAMP CARRAT30 000 €1 044 m²29 €H21689, 1800terres
2025-04-08ROUMEGOUX1 558 €131 m²12 €H11778futaies résineuses
2025-01-23ROUMEGOUX3 104 €1 361 m²2 €H21780, 1784taillis simples, landes
2024-09-23LA SALLE39 330 €1 311 m²30 €H21768, 1770prés
2024-06-13LA SALLE42 500 €1 418 m²30 €H21736, 1738prés
2023-12-22ST ETIENNE VAL FRANC BOURG20 000 €88 m²227 €H11673sols
2023-10-26LES SOLIEGES45 000 €2 268 m²20 €E5168, 549...landes, sols, terres
2023-08-30VALAT DE BELETTE11 840 €592 m²20 €H11732landes
2023-05-24LA CANABIERE25 000 €429 m²58 €A21022, 1038taillis simples, sols
2023-05-125169 ST ETIENNE VAL FRANC BOURG120 000 €552 m²217 €H2254, 1743prés, sols
2023-05-09ROUMEGOUX4 430 €969 m²5 €H1868landes
2023-03-13LOU CLAOU40 280 €760 m²53 €H11704terrains à bâtir
2022-12-12LOU CLAOU46 799 €883 m²53 €H11703terrains à bâtir
2022-10-24LOU BRETON LA PONCHUDO20 000 €1 100 m²18 €H1184prés
2022-10-24LES VIGNES149 990 €6 295 m²24 €H5435, 436...jardins, landes, prés, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
26
Valeur médiane
41 390 €
Surface médiane
1 086 m²
Prix médian au m²
30 €
Valeur min
1 558 €
Valeur max
160 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-ETIENNE-VAL FRANC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 62 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 181,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003185368541072Année 2021 | Nombre de ventes : 6Année 2021 | Prix médian au m² : 22 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 24 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 7Année 2023 | Prix médian au m² : 53 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 30 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 8Année 2025 | Prix médian au m² : 62 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (6 ventes)20 à 60 €/m² (13 ventes)50 à 420 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00025102050100200SAINT-ETIENNE-VAL FRANC · ROUMEGOUX | Surface : 131 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 1 558 € | Date : 2025-04-08 | Cultures : futaies résineusesSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · ROUMEGOUX | Surface : 1 361 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 3 104 € | Date : 2025-01-23 | Cultures : taillis simples, landesSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · ROUMEGOUX | Surface : 969 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 4 430 € | Date : 2023-05-09 | Cultures : landesSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LOU BRETON LA PONCHUDO | Surface : 1 100 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-10-24 | Cultures : présSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · DROUBIES | Surface : 13 938 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 32 000 € | Date : 2021-11-04 | Cultures : taillis simples, landes, prés, sols, terresSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · CAMP DEL MAS | Surface : 4 000 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 51 000 € | Date : 2021-10-29 | Cultures : taillis simplesSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · CAMP DEL PIOLET | Surface : 2 950 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2025-07-15 | Cultures : jardins, présSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · CAMP CARRAT | Surface : 1 044 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2025-04-24 | Cultures : terresSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LA SALLE | Surface : 1 311 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 39 330 € | Date : 2024-09-23 | Cultures : présSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LA SALLE | Surface : 1 418 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 42 500 € | Date : 2024-06-13 | Cultures : présSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LES SOLIEGES | Surface : 2 268 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2023-10-26 | Cultures : landes, sols, terresSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · VALAT DE BELETTE | Surface : 592 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 11 840 € | Date : 2023-08-30 | Cultures : landesSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LA CANABIERE | Surface : 429 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-05-24 | Cultures : taillis simples, solsSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LOU CLAOU | Surface : 760 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 40 280 € | Date : 2023-03-13 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LOU CLAOU | Surface : 883 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 46 799 € | Date : 2022-12-12 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LES VIGNES | Surface : 6 295 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 149 990 € | Date : 2022-10-24 | Cultures : jardins, landes, prés, solsSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · VALAT DE BELETTE | Surface : 1 400 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2021-08-31 | Cultures : taillis simplesSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LES SOLIEGES | Surface : 2 157 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-05-26 | Cultures : landes, terresSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LOU CLAOU | Surface : 752 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 39 856 € | Date : 2021-03-23 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LA BIGNASSE | Surface : 954 m² | Prix au m² : 108 € | Valeur foncière : 103 000 € | Date : 2025-09-18 | Cultures : solsSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LA BIGNASSE | Surface : 1 072 m² | Prix au m² : 133 € | Valeur foncière : 142 320 € | Date : 2025-09-18 | Cultures : solsSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LA BIGNASSE | Surface : 1 481 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2025-09-08 | Cultures : solsSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · LA BIGNASSE | Surface : 1 370 m² | Prix au m² : 117 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2025-07-29 | Cultures : solsSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · ST ETIENNE VAL FRANC BOURG | Surface : 88 m² | Prix au m² : 227 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : solsSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · 5169 ST ETIENNE VAL FRANC BOURG | Surface : 552 m² | Prix au m² : 217 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2023-05-12 | Cultures : prés, solsSAINT-ETIENNE-VAL FRANC · ST ETIENNE VAL FRANC BOURG | Surface : 182 m² | Prix au m² : 418 € | Valeur foncière : 76 000 € | Date : 2021-06-25 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-ETIENNE-VAL FRANC.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.