Prix des terrains à SAINT-GENEROUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-GENEROUX (79600) - Deux-Sèvres. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-GENEROUX
27 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-GENEROUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 6 € par m², pour une surface médiane de 1 193 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 253 334 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | LES COTEAUX DE LA ROCHE | 6 500 € | 2 899 m² | 2 € | AE | 2 | 593, 600 | peupleraies, prés | |
| 2025-09-08 | VALLEE DES PRES DE VIEUX P | 82 220 € | 27 496 m² | 3 € | AB, YA, ZY | 7 | 40, 43... | taillis simples, prés, terres | |
| 2025-08-20 | BOIS SUR ROCHE | 2 510 € | 781 m² | 3 € | AE, ZL | 3 | 197, 195... | peupleraies, taillis simples, landes | |
| 2025-08-07 | ARGENTINE | 3 300 € | 1 164 m² | 3 € | AI | 2 | 170, 226 | taillis simples | |
| 2025-08-01 | VIGNEAU DERRIERE MONTEIL | 55 000 € | 13 267 m² | 4 € | YP | 3 | 73, 74... | sols, terres | |
| 2025-04-30 | RUE DU GUE DE PRELIOUX | 8 300 € | 1 451 m² | 6 € | AI | 1 | 176 | jardins, prés | |
| 2024-11-04 | VIEUX PONT | 13 000 € | 587 m² | 22 € | AM | 1 | 5 | landes | |
| 2024-01-15 | LES PRES DU VIEUX PONT | 1 200 € | 290 m² | 4 € | AB | 1 | 337 | prés | |
| 2024-01-10 | VALLEE DES TROIS POUCES CE | 82 000 € | 694 m² | 118 € | AB, ZX | 2 | 104, 52 | taillis simples, landes | |
| 2023-10-25 | LES PRES DU GUIMENCLOS | 5 000 € | 892 m² | 6 € | AC | 1 | 84 | jardins | |
| 2023-10-17 | BOIS SUR ROCHE | 149 000 € | 69 235 m² | 2 € | AE, YB, ZY | 5 | 190, 515... | prés, terres | |
| 2023-09-29 | LES GUIBENOITS | 253 334 € | 10 079 m² | 25 € | ZB | 1 | 22 | terres | |
| 2023-09-12 | RUE DE L'EGLISE | 12 000 € | 1 000 m² | 12 € | AD | 2 | 128, 227 | sols | |
| 2023-06-16 | LES PRES DU GUIMENCLOS | 3 000 € | 578 m² | 5 € | AC | 1 | 83 | prés | |
| 2023-04-12 | LES BOUCHASSES | 31 392 € | 2 174 m² | 14 € | YN | 1 | 32 | terres | |
| 2023-04-12 | LES BOUCHASSES | 45 362 € | 7 213 m² | 6 € | YN | 1 | 18 | terres | |
| 2023-03-03 | LES PRES DU VIEUX PONT | 139 516 € | 7 134 m² | 20 € | AB, ZX | 4 | 8, 13... | prés, terres | |
| 2022-12-29 | VALLEE ARTAUD | 14 604 € | 4 574 m² | 3 € | YT | 1 | 3 | terres | |
| 2022-12-09 | VIEUX PONT | 6 000 € | 587 m² | 10 € | AM | 1 | 5 | landes | |
| 2022-10-24 | BOIS SUR ROCHE | 5 400 € | 1 193 m² | 5 € | AE, AM, YL | 5 | 165, 939... | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-GENEROUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 22 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-GENEROUX.
- Ventes de terrains à AIRVAULT (87 ventes)
- Ventes de terrains à PLAINE-ET-VALLEES (62 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-VARENT (48 ventes)
- Ventes de terrains à IRAIS (13 ventes)
- Ventes de terrains à AVAILLES-THOUARSAIS (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.