Prix des terrains à SAINT-GEORGES-LES-BAINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-GEORGES-LES-BAINS (7800) - Ardèche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-GEORGES-LES-BAINS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
41 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-GEORGES-LES-BAINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 88 € par m², pour une surface médiane de 1 095 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 378 € à 1 400 000 €.
Saint-Étienne-de-Fontbellon bénéficie de sa proximité immédiate avec Aubenas tout en conservant un profil résidentiel marqué. La commune attire des ménages recherchant un cadre de vie plus calme, avec un accès rapide aux services, commerces et emplois du bassin albenassien.
Le marché foncier local est principalement orienté vers l'habitat individuel. Les ventes observées traduisent un marché de proximité, porté par la demande de terrains constructibles dans une commune résidentielle bien située au sein du sud Ardèche.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | LES COTES | 170 000 € | 2 696 m² | 63 € | ZC | 3 | 399, 824... | landes, sols | |
| 2025-09-02 | MARS | 48 000 € | 487 m² | 99 € | ZH | 1 | 320 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-02 | BLOD | 200 000 € | 3 180 m² | 63 € | ZC | 1 | 678 | landes, terres, vignes | |
| 2025-07-15 | CHE DES COTES BLOD | 90 000 € | 799 m² | 113 € | ZC | 2 | 761, 763 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-02-27 | LES MOLIERES | 539 350 € | 1 594 m² | 338 € | ZC | 2 | 576, 577 | terres | |
| 2025-02-07 | LES MOLIERES | 175 000 € | 1 124 m² | 156 € | ZC | 1 | 801 | terres | |
| 2025-01-28 | GRAND GARAY | 3 000 € | 360 m² | 8 € | ZD | 1 | 251 | vergers | |
| 2024-11-25 | LES COTES | 17 000 € | 184 m² | 92 € | ZC | 1 | 805 | terres | |
| 2024-11-15 | PRELE | 120 000 € | 4 348 m² | 28 € | ZA | 2 | 422, 423 | terres | |
| 2024-10-14 | BUISSIERE | 1 400 000 € | 28 640 m² | 49 € | H | 1 | 102 | taillis simples | |
| 2024-06-19 | GRIFFAUT | 65 000 € | 552 m² | 118 € | ZI | 1 | 281 | sols | |
| 2023-12-29 | BLOD | 170 000 € | 1 984 m² | 86 € | ZC | 4 | 242, 792... | sols, terres | |
| 2023-12-15 | LES COTES | 83 105 € | 1 511 m² | 55 € | ZC | 1 | 789 | terres | |
| 2023-12-15 | LES COTES | 169 015 € | 3 073 m² | 55 € | ZC | 1 | 787 | terres | |
| 2023-12-15 | LES COTES | 118 800 € | 2 160 m² | 55 € | ZC | 1 | 788 | terres | |
| 2023-11-13 | GRIFFAUT | 88 000 € | 539 m² | 163 € | ZI | 1 | 283 | sols | |
| 2023-09-29 | BLOD | 170 000 € | 1 940 m² | 88 € | ZC | 3 | 242, 794... | sols, terres | |
| 2023-07-31 | BLOD | 9 000 € | 139 m² | 65 € | ZC | 1 | 793 | terres | |
| 2023-04-20 | BLOD | 36 000 € | 14 970 m² | 2 € | ZC | 1 | 257 | taillis simples, terres | |
| 2023-03-21 | SAINT MARCEL | 80 000 € | 596 m² | 134 € | ZI | 1 | 278 | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT-GEORGES-LES-BAINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 118 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 16,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT-GEORGES-LES-BAINS
Le marché des terrains à Saint-Étienne-de-Fontbellon est étroitement lié à la dynamique d'Aubenas. La commune joue un rôle de périphérie résidentielle attractive pour les ménages souhaitant construire une maison individuelle dans un environnement moins dense, tout en restant proches des équipements urbains.
- Commune résidentielle de l'agglomération albenassienne.
- Proximité directe d'Aubenas et de ses services.
- Demande orientée vers la construction de maisons individuelles.
- Cadre de vie recherché dans le sud Ardèche.
- Marché foncier de proximité, sensible à la disponibilité des terrains constructibles.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent de mieux comprendre les prix observés à Saint-Étienne-de-Fontbellon et les caractéristiques des terrains échangés dans la commune.
Terrains à bâtir à SAINT-GEORGES-LES-BAINS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
L’échantillon reste limité : ces résultats constituent un ordre de grandeur et doivent être interprétés avec prudence.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
6 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT-GEORGES-LES-BAINS, soit 14,6 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 116 € par m², pour une surface médiane de 920 m² et une valeur foncière médiane de 113 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 218 €/m² à ETOILE-SUR-RHONE. SAINT-GEORGES-LES-BAINS se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-GEORGES-LES-BAINS.
- Ventes de terrains à ETOILE-SUR-RHONE (56 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.