Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-HILAIRE-LE-GRAND : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-HILAIRE-LE-GRAND (51600) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-HILAIRE-LE-GRAND

16 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-HILAIRE-LE-GRAND de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 34 € par m², pour une surface médiane de 2 138 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 358 € à 450 090 €.

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Liste des ventes

16 ventes · SAINT-HILAIRE-LE-GRAND (51) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-09LA COTE DES VINS300 000 €3 293 m²91 €YM22, 30sols
2025-12-04LA COTE DES VINS17 160 €8 238 m²2 €YM121terres
2025-12-03VALAINE7 800 €3 542 m²2 €YN230, 34sols, terres
2025-12-03VALAINE21 500 €4 028 m²5 €YN128sols
2025-09-15LE VILLAGE18 000 €485 m²37 €AC166jardins
2025-04-17LA COTE DES VINS11 000 €3 293 m²3 €YM22, 30sols
2023-11-20LE BAS DE LA VOIE DE SOUAI370 661 €5 299 m²70 €X1644terres
2023-10-13LE QUART LE PRETRE21 500 €689 m²31 €AB13jardins
2022-11-23LES BILLETS450 090 €164 823 m²3 €YD, YL422, 13...terres
2022-10-25LE VILLAGE199 500 €983 m²203 €AC2179, 181sols
2022-09-05LE VILLAGE32 400 €540 m²60 €AC242, 43jardins
2022-05-12LE VILLAGE184 500 €814 m²227 €AC2178, 180sols
2022-04-15SAINT MEDART6 358 €374 m²17 €AA1117jardins
2022-01-15LES TROIS MOINEAUX21 500 €449 m²48 €AC2175, 176jardins, sols
2021-03-12LES TROIS MOINEAUX20 000 €449 m²45 €AC2175, 176jardins, sols
2021-02-01GROS150 000 €30 168 m²5 €YC118terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
21 500 €
Surface médiane
2 138 m²
Prix médian au m²
34 €
Valeur min
6 358 €
Valeur max
450 090 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-HILAIRE-LE-GRAND, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 54 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 84,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00216432547763Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 25 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 54 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 51 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 4 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain4006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000100 00025102050100200SAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LA COTE DES VINS | Surface : 3 293 m² | Prix au m² : 91 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2025-12-09 | Cultures : solsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LA COTE DES VINS | Surface : 8 238 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 17 160 € | Date : 2025-12-04 | Cultures : terresSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · VALAINE | Surface : 3 542 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 7 800 € | Date : 2025-12-03 | Cultures : sols, terresSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · VALAINE | Surface : 4 028 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 21 500 € | Date : 2025-12-03 | Cultures : solsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LE VILLAGE | Surface : 485 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2025-09-15 | Cultures : jardinsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LA COTE DES VINS | Surface : 3 293 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2025-04-17 | Cultures : solsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LE BAS DE LA VOIE DE SOUAI | Surface : 5 299 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 370 661 € | Date : 2023-11-20 | Cultures : terresSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LE QUART LE PRETRE | Surface : 689 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 21 500 € | Date : 2023-10-13 | Cultures : jardinsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LES BILLETS | Surface : 164 823 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 450 090 € | Date : 2022-11-23 | Cultures : terresSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LE VILLAGE | Surface : 983 m² | Prix au m² : 203 € | Valeur foncière : 199 500 € | Date : 2022-10-25 | Cultures : solsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LE VILLAGE | Surface : 540 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 32 400 € | Date : 2022-09-05 | Cultures : jardinsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LE VILLAGE | Surface : 814 m² | Prix au m² : 227 € | Valeur foncière : 184 500 € | Date : 2022-05-12 | Cultures : solsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · SAINT MEDART | Surface : 374 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 6 358 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : jardinsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LES TROIS MOINEAUX | Surface : 449 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 21 500 € | Date : 2022-01-15 | Cultures : jardins, solsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · LES TROIS MOINEAUX | Surface : 449 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-03-12 | Cultures : jardins, solsSAINT-HILAIRE-LE-GRAND · GROS | Surface : 30 168 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2021-02-01 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-HILAIRE-LE-GRAND.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.