Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT HIPPOLYTE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT HIPPOLYTE (37600) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT HIPPOLYTE

14 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT HIPPOLYTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 6 € par m², pour une surface médiane de 1 168 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 180 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

14 ventes · SAINT HIPPOLYTE (37) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-22LE BOURG23 000 €1 370 m²17 €A11666terrains à bâtir
2025-08-12LES HAUTES BORDES6 000 €846 m²7 €C5997, 998...terrains à bâtir, sols
2025-04-15BALLON10 000 €2 688 m²4 €E, YL362, 31...peupleraies, jardins
2025-03-17LE BOURG1 000 €460 m²2 €ZL1117terres
2025-03-14BALLON1 700 €314 m²5 €E2989, 991jardins, sols
2024-12-23BEAUREGARD140 000 €2 072 m²68 €ZR268, 70sols, terres
2024-03-20PRES DE L ORNAY9 000 €857 m²11 €YD137peupleraies, terres
2023-01-18LES CROISETS123 130 €25 270 m²5 €ZX174terres
2022-09-27LES VIEILLES VIGNES23 000 €7 860 m²3 €YE216, 19terres
2022-07-06LES BRUERES180 000 €31 161 m²6 €B, ZE4474, 475...jardins, sols, terres
2022-01-06LES CHAMPS DU MOULIN6 000 €1 140 m²5 €ZM164jardins
2021-11-22LE BOURG57 000 €243 m²235 €A21667, 1670sols
2021-09-27LA COSSONNIERE19 000 €1 196 m²16 €B2417, 418jardins, sols
2021-07-27LES BASSES BORDES1 500 €300 m²5 €C1882terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
14
Valeur médiane
14 500 €
Surface médiane
1 168 m²
Prix médian au m²
6 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
180 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT HIPPOLYTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 40 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 68,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00212323535646Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 16 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 5 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 5 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 40 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 5 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (14 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00030 00025102050100200SAINT HIPPOLYTE · LE BOURG | Surface : 1 370 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2025-12-22 | Cultures : terrains à bâtirSAINT HIPPOLYTE · LES HAUTES BORDES | Surface : 846 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2025-08-12 | Cultures : terrains à bâtir, solsSAINT HIPPOLYTE · BALLON | Surface : 2 688 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-04-15 | Cultures : peupleraies, jardinsSAINT HIPPOLYTE · LE BOURG | Surface : 460 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2025-03-17 | Cultures : terresSAINT HIPPOLYTE · BALLON | Surface : 314 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 700 € | Date : 2025-03-14 | Cultures : jardins, solsSAINT HIPPOLYTE · BEAUREGARD | Surface : 2 072 m² | Prix au m² : 68 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2024-12-23 | Cultures : sols, terresSAINT HIPPOLYTE · PRES DE L ORNAY | Surface : 857 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2024-03-20 | Cultures : peupleraies, terresSAINT HIPPOLYTE · LES CROISETS | Surface : 25 270 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 123 130 € | Date : 2023-01-18 | Cultures : terresSAINT HIPPOLYTE · LES VIEILLES VIGNES | Surface : 7 860 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2022-09-27 | Cultures : terresSAINT HIPPOLYTE · LES BRUERES | Surface : 31 161 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2022-07-06 | Cultures : jardins, sols, terresSAINT HIPPOLYTE · LES CHAMPS DU MOULIN | Surface : 1 140 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2022-01-06 | Cultures : jardinsSAINT HIPPOLYTE · LE BOURG | Surface : 243 m² | Prix au m² : 235 € | Valeur foncière : 57 000 € | Date : 2021-11-22 | Cultures : solsSAINT HIPPOLYTE · LA COSSONNIERE | Surface : 1 196 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2021-09-27 | Cultures : jardins, solsSAINT HIPPOLYTE · LES BASSES BORDES | Surface : 300 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2021-07-27 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT HIPPOLYTE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.