Prix des terrains à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE (71118) - Saône-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE
27 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 43 € par m², pour une surface médiane de 994 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 075 € à 515 530 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 55 RUE DU CENTRE | 80 000 € | 133 m² | 602 € | AA | 1 | 218 | sols | |
| 2025-03-28 | LA BELIERE | 85 000 € | 991 m² | 86 € | ZA | 1 | 427 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-18 | BUSSONGE | 462 000 € | 881 m² | 524 € | ZD | 9 | 612, 614... | jardins, prés, sols | |
| 2024-04-11 | TERRES POUTAIN | 15 000 € | 818 m² | 18 € | ZB | 1 | 194 | prés | |
| 2024-02-27 | RUE DU CENTRE | 41 882 € | 974 m² | 43 € | AA | 1 | 225 | jardins | |
| 2024-02-27 | 257 RUE DU CENTRE | 40 893 € | 951 m² | 43 € | AA | 1 | 223 | jardins | |
| 2023-12-28 | BUSSONGE | 30 000 € | 105 m² | 286 € | ZD | 5 | 612, 614... | prés, sols | |
| 2023-12-18 | BUSSONGE | 352 488 € | 18 552 m² | 19 € | ZD | 1 | 377 | prés | |
| 2023-12-18 | BUSSONGE | 459 850 € | 21 896 m² | 21 € | ZD | 1 | 267 | terres | |
| 2023-12-18 | BUSSONGE | 515 530 € | 24 549 m² | 21 € | ZD | 1 | 271 | terres | |
| 2023-12-18 | BUSSONGE | 118 300 € | 10 754 m² | 11 € | ZD | 1 | 275 | terres | |
| 2023-12-18 | BUSSONGE | 148 150 € | 7 054 m² | 21 € | ZD | 1 | 273 | terres | |
| 2023-12-18 | BUSSONGE | 171 150 € | 8 150 m² | 21 € | ZD | 1 | 3 | terres | |
| 2023-10-21 | LE MORTIER | 100 000 € | 999 m² | 100 € | AA, ZA | 2 | 195, 426 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-20 | BUSSONGE | 141 568 € | 4 424 m² | 32 € | ZD | 3 | 543, 566... | terrains à bâtir | |
| 2023-07-07 | BUSSONGE | 41 736 € | 2 310 m² | 18 € | ZD | 4 | 584, 587... | prés | |
| 2023-06-09 | LE PELLERET | 74 250 € | 677 m² | 110 € | AA | 1 | 204 | jardins | |
| 2023-04-14 | LA BELIERE | 215 900 € | 994 m² | 217 € | ZA | 1 | 430 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-17 | RTE DE SENOZAN | 5 000 € | 184 m² | 27 € | AA | 1 | 12 | jardins | |
| 2023-03-03 | LE PELLERET | 78 000 € | 757 m² | 103 € | AA | 2 | 203, 215 | jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 524 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 6 450,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE.
- Ventes de terrains à MACON (177 ventes)
- Ventes de terrains à CHARBONNIERES (20 ventes)
- Ventes de terrains à SENOZAN (16 ventes)
- Ventes de terrains à ASNIERES-SUR-SAONE (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.