Prix des terrains à SAINT MARTIN EN HAUT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT MARTIN EN HAUT (69850) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT MARTIN EN HAUT
44 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT MARTIN EN HAUT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 744 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 332 995 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | HAM DES PLAINES | 31 028 € | 658 m² | 47 € | O | 1 | 1263 | terres | |
| 2025-08-20 | LES PIERRES | 128 000 € | 497 m² | 258 € | AC | 1 | 753 | jardins | |
| 2025-07-28 | GR GDE RUE | 3 800 € | 760 m² | 5 € | AB | 4 | 196, 197... | jardins, sols | |
| 2025-05-07 | LES PIERRES | 158 000 € | 552 m² | 286 € | AC | 1 | 754 | jardins | |
| 2025-04-18 | LE RIEUX | 47 000 € | 8 833 m² | 5 € | AM | 6 | 114, 115... | prés, sols, terres | |
| 2025-04-09 | AU BESSI | 150 000 € | 28 455 m² | 5 € | BA | 2 | 214, 216 | prés, sols | |
| 2025-04-02 | ROCHEFORT | 12 000 € | 771 m² | 16 € | C | 5 | 695, 696... | terres | |
| 2025-03-31 | LA SABLIERE | 90 000 € | 413 m² | 218 € | O | 2 | 1253, 1254 | sols | |
| 2025-02-28 | LES AYATS | 222 221 € | 4 000 m² | 56 € | O | 1 | 1078 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-27 | LA CALE | 70 000 € | 573 m² | 122 € | AL | 2 | 275, 278 | sols | |
| 2024-05-13 | HT DE FONT FROIDE | 55 000 € | 1 652 m² | 33 € | AE | 3 | 187, 188... | sols | |
| 2024-05-02 | IMP CHIPPIER | 90 000 € | 197 m² | 457 € | AB | 4 | 1094, 1095... | terrains d’agrément | |
| 2024-03-04 | LES AYATS | 59 384 € | 1 184 m² | 50 € | O | 3 | 1155, 1220... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-02-22 | LES RIVOIRES | 157 000 € | 810 m² | 194 € | O | 4 | 1163, 1165... | prés, sols, terres | |
| 2024-02-16 | LES HAYES OUEST | 120 104 € | 671 m² | 179 € | N | 3 | 627, 628... | sols | |
| 2024-02-01 | MAINTIGNEUX | 4 000 € | 801 m² | 5 € | AR | 3 | 322, 324... | prés, pâtures | |
| 2023-12-08 | TROIS FOUS | 2 860 € | 572 m² | 5 € | N | 4 | 562, 569... | prés, sols, terres | |
| 2023-11-14 | HAM DES PLAINES | 82 499 € | 1 485 m² | 56 € | O | 1 | 1069 | terrains d’agrément | |
| 2023-07-03 | LES FANGES | 49 600 € | 847 m² | 59 € | AC | 1 | 747 | prés | |
| 2023-05-30 | HAM DES PLAINES | 80 530 € | 1 515 m² | 53 € | O | 1 | 1070 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT MARTIN EN HAUT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 195 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 147,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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- Ventes de terrains à SAINTE-CATHERINE (12 ventes)
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.