Prix des terrains à SAINT-MARTIN-LA-PLAINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-MARTIN-LA-PLAINE (42800) - Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-MARTIN-LA-PLAINE
61 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-LA-PLAINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 182 € par m², pour une surface médiane de 742 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 900 € à 2 998 458 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | LE MUNAT | 214 000 € | 665 m² | 322 € | AV | 1 | 39 | landes | |
| 2025-11-14 | POPENOT | 230 000 € | 1 393 m² | 165 € | AL | 1 | 153 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-24 | RUE DE LA SICARDIERE | 275 000 € | 587 m² | 468 € | AK | 2 | 54, 56 | jardins, sols | |
| 2025-07-08 | RUE DE FONTANES | 144 000 € | 626 m² | 230 € | AX | 1 | 186 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-22 | LA CATONNIERE | 283 000 € | 1 272 m² | 222 € | AS | 3 | 144, 189... | sols | |
| 2025-01-16 | LA CATONNIERE | 10 100 € | 360 m² | 28 € | AW | 1 | 116 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-16 | AU BOURG | 144 000 € | 1 037 m² | 139 € | AY | 2 | 386, 397 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-16 | AU BOURG | 231 000 € | 1 681 m² | 137 € | AY | 6 | 387, 389... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-13 | LES MICALLIERES | 1 900 € | 725 m² | 3 € | AC | 1 | 3 | vergers | |
| 2024-07-26 | LA MANINE | 10 000 € | 3 049 m² | 3 € | AX | 1 | 133 | terres | |
| 2023-10-26 | LA DURANTIERE | 129 000 € | 397 m² | 325 € | AR | 1 | 279 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-01 | BEAULIEU | 120 000 € | 788 m² | 152 € | B | 2 | 1252, 1286 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-23 | 2 RTE DE LA PLAINE | 164 000 € | 603 m² | 272 € | AO | 1 | 125 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-14 | LES FARTONNIERES | 540 000 € | 1 390 m² | 388 € | AY | 1 | 354 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-07 | LES FARTONNIERES | 300 000 € | 1 390 m² | 216 € | AY | 1 | 354 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-20 | RTE DE LA LIBERATION | 105 000 € | 323 m² | 325 € | AZ | 2 | 100, 101 | jardins, sols | |
| 2022-12-20 | LA MANINE | 289 000 € | 395 m² | 732 € | AX | 1 | 174 | sols | |
| 2022-10-31 | CHANTELEZARD | 72 500 € | 322 m² | 225 € | AT | 1 | 90 | sols | |
| 2022-10-11 | LA MANINE | 90 000 € | 365 m² | 247 € | AX | 1 | 177 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-07 | LA MANINE | 121 513 € | 505 m² | 241 € | AX | 1 | 176 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-MARTIN-LA-PLAINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 25 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 272 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 222,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à SAINT-JOSEPH (27 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.