Prix des terrains à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL (37140) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL
80 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 5 € par m², pour une surface médiane de 3 519 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 400 € à 465 614 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | LA VILLATTE | 36 000 € | 7 765 m² | 5 € | B | 4 | 1014, 2053... | sols, vignes | |
| 2025-11-12 | LE SABLON | 130 841 € | 43 867 m² | 3 € | D, E, ZA | 21 | 114, 426... | prés, terres, vignes | |
| 2025-10-14 | LES MALGAGNES | 12 580 € | 3 371 m² | 4 € | B | 1 | 386 | vignes | |
| 2025-09-04 | LA CAILLARDIERE | 28 443 € | 7 293 m² | 4 € | D, ZA | 3 | 1455, 116... | vignes | |
| 2025-07-31 | LES CHARRIERES | 42 223 € | 8 775 m² | 5 € | ZT, ZV | 3 | 41, 31... | terres, vignes | |
| 2025-07-30 | LES PAQUENERIES | 7 370 € | 1 340 m² | 6 € | C | 1 | 785 | vignes | |
| 2025-06-19 | LE PORT GUYET | 70 000 € | 2 261 m² | 31 € | G | 1 | 4 | vignes | |
| 2025-06-18 | LA MARTELLIERE | 5 000 € | 155 m² | 32 € | B | 1 | 2051 | sols | |
| 2025-04-25 | LES BUSSONNAIS | 6 660 € | 1 333 m² | 5 € | E | 1 | 363 | terres | |
| 2025-02-28 | LES MALGAGNES | 15 495 € | 3 099 m² | 5 € | B | 1 | 376 | vignes | |
| 2025-02-28 | LES MAUGUERETS | 21 425 € | 4 285 m² | 5 € | B | 1 | 1718 | vignes | |
| 2025-02-25 | LE CARROI TAVEAU | 30 000 € | 6 058 m² | 5 € | B | 1 | 512 | vignes | |
| 2025-02-13 | LES PELOUSES | 1 940 € | 746 m² | 3 € | C | 1 | 48 | vignes | |
| 2025-01-29 | LES SENETTES | 13 489 € | 2 724 m² | 5 € | D | 2 | 143, 144 | vignes | |
| 2024-12-20 | LES CHIGNARDAIS | 31 500 € | 6 306 m² | 5 € | B | 2 | 439, 440 | vignes | |
| 2024-12-17 | LA CAILLARDIERE | 6 900 € | 2 731 m² | 3 € | D | 1 | 1408 | terres | |
| 2024-12-04 | LA PELOUSE | 134 953 € | 19 279 m² | 7 € | C, E | 8 | 823, 694... | vignes | |
| 2024-11-29 | LES GRANDS CHAMPS | 5 000 € | 920 m² | 5 € | ZB | 1 | 194 | vignes | |
| 2024-11-08 | LE BOURG | 14 730 € | 491 m² | 30 € | E | 2 | 1892, 1894 | jardins, sols | |
| 2024-10-07 | LES AIVOIS | 8 700 € | 1 741 m² | 5 € | B | 1 | 781 | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 5 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.