Prix des terrains à SAINT-PAUL-DE-VARCES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-PAUL-DE-VARCES (38760) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-PAUL-DE-VARCES
54 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-PAUL-DE-VARCES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 200 € par m², pour une surface médiane de 680 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 350 € à 1 000 861 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | A NIGUIERE | 130 000 € | 704 m² | 185 € | AY | 1 | 93 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-07 | LA GRANDE VIGNE | 5 000 € | 215 m² | 23 € | AX | 1 | 199 | sols | |
| 2025-09-19 | AU GAUTHIER | 1 350 € | 136 m² | 10 € | AT | 1 | 152 | terres | |
| 2025-09-19 | AU GAUTHIER | 1 350 € | 135 m² | 10 € | AT | 1 | 153 | terres | |
| 2025-08-19 | LA ROCHE | 140 000 € | 467 m² | 300 € | AP | 4 | 253, 254... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-27 | A NIGUIERE | 120 000 € | 604 m² | 199 € | AY | 1 | 95 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-19 | LA ROCHE | 178 000 € | 612 m² | 291 € | AP | 4 | 257, 258... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-06 | LA ROCHE | 210 000 € | 1 177 m² | 178 € | AP | 4 | 60, 61... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2025-03-20 | LE TAPAUX | 63 960 € | 2 132 m² | 30 € | AV | 2 | 228, 229 | prés | |
| 2025-02-10 | LA ROCHE | 154 000 € | 498 m² | 309 € | AP | 2 | 251, 252 | jardins | |
| 2024-07-01 | 1064 E CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 25 000 € | 815 m² | 31 € | AI | 1 | 182 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-15 | VILLAREY | 257 334 € | 1 314 m² | 196 € | AO | 2 | 269, 285 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-29 | LA GRANDE VIGNE | 195 000 € | 602 m² | 324 € | AX | 1 | 197 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-12 | MAUBOURG | 205 000 € | 743 m² | 276 € | AP | 1 | 247 | sols | |
| 2023-11-21 | LA GRANDE VIGNE | 10 000 € | 552 m² | 18 € | AX | 2 | 198, 199 | prés | |
| 2023-03-31 | A NIGUIERE | 63 642 € | 7 212 m² | 9 € | AX, AY | 2 | 187, 70 | prés, sols | |
| 2023-03-23 | AUX PECHARDES | 265 000 € | 900 m² | 294 € | AX | 1 | 176 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-16 | A NIGUIERE | 127 479 € | 32 799 m² | 4 € | AX, AY | 7 | 37, 185... | taillis simples, prés, sols, terres | |
| 2023-03-03 | LE GRAND CHAMP | 177 500 € | 1 805 m² | 98 € | AO | 3 | 252, 253... | terrains à bâtir | |
| 2023-01-30 | PIED GRIS | 156 000 € | 591 m² | 264 € | AR | 2 | 163, 167 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-PAUL-DE-VARCES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 287 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 17,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LANS-EN-VERCORS (23 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.