Prix des terrains à SAINT PAUL ET VALMALLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT PAUL ET VALMALLE (34570) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT PAUL ET VALMALLE
33 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT PAUL ET VALMALLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 224 € par m², pour une surface médiane de 571 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 606 170 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 24 CHE DES CADENEDES | 172 000 € | 573 m² | 300 € | B | 1 | 966 | sols | |
| 2024-10-17 | CHAMP DE LA CROIX | 170 000 € | 1 499 m² | 113 € | A | 1 | 1254 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-20 | CAMP D ARIES | 492 800 € | 520 m² | 948 € | A | 1 | 1330 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-16 | LAS CADENEDES | 160 000 € | 3 810 m² | 42 € | B | 2 | 683, 975 | sols, terres | |
| 2023-06-02 | CHAMP DE LA CROIX | 200 000 € | 2 049 m² | 98 € | A | 1 | 1326 | landes | |
| 2023-03-16 | LE VILLAGE | 40 000 € | 475 m² | 84 € | A | 2 | 83, 638 | landes, terres | |
| 2023-02-02 | L ESTAGNOL | 20 000 € | 389 m² | 51 € | B | 1 | 974 | sols | |
| 2022-12-16 | CHAMP DE LA CROIX | 160 000 € | 2 131 m² | 75 € | A | 1 | 1253 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-21 | CAMP D ARIES | 225 000 € | 800 m² | 281 € | A | 1 | 1077 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-20 | 30 AV DES CEVENNES | 606 170 € | 465 m² | 1 304 € | A | 3 | 169, 514... | sols | |
| 2022-09-02 | LE VILLAGE | 129 000 € | 711 m² | 181 € | A | 1 | 1102 | landes | |
| 2022-06-17 | LE VILLAGE | 109 000 € | 711 m² | 153 € | A | 1 | 1102 | landes | |
| 2022-04-29 | 16 CHE DES CADENEDES | 320 000 € | 2 287 m² | 140 € | B | 8 | 935, 936... | terrains à bâtir, landes | |
| 2022-04-22 | CAMP D ARIES | 220 000 € | 800 m² | 275 € | A | 1 | 1074 | terrains à bâtir | |
| 2022-02-28 | LES GRANDS CAMPS | 220 000 € | 406 m² | 542 € | B | 2 | 826, 927 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-02-25 | CAMP D ARIES | 134 500 € | 469 m² | 287 € | A | 1 | 1331 | terrains à bâtir | |
| 2022-02-01 | CAMP D ARIES | 136 500 € | 543 m² | 251 € | A | 1 | 1328 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-28 | CHAMP DE LA CROIX | 26 560 € | 664 m² | 40 € | B | 1 | 957 | landes | |
| 2022-01-28 | CHAMP DE LA CROIX | 6 640 € | 166 m² | 40 € | B | 1 | 958 | landes | |
| 2022-01-07 | TRABESSES DE LA PRADE | 5 500 € | 1 445 m² | 4 € | D | 1 | 75 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT PAUL ET VALMALLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 531 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 14,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LA BOISSIERE (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.