Prix des terrains à SAINT PIERRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT PIERRE (97410) - La Réunion. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT PIERRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
810 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT PIERRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 278 € par m², pour une surface médiane de 471 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 850 000 €.
Saint-Pierre constitue l’un des marchés fonciers les plus dynamiques du sud de La Réunion. La commune bénéficie d’un rôle économique, commercial, hospitalier, universitaire et touristique important, tout en disposant d’un littoral attractif et de quartiers résidentiels variés. Cette diversité alimente une demande forte pour les terrains bien situés, notamment proches du centre, du front de mer, des services, des axes et des secteurs résidentiels appréciés.
Le foncier disponible reste sélectif, avec des écarts importants entre le littoral, les quartiers urbains, les secteurs en pente, les espaces agricoles et les zones plus périphériques. Les terrains constructibles bien desservis sont recherchés pour des projets résidentiels ou patrimoniaux. Les parcelles agricoles, naturelles ou soumises à des contraintes de relief ou de risques doivent être analysées séparément, car leur potentiel immobilier peut être très différent.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | CHE DIAGONALE RDC | 135 000 € | 407 m² | 332 € | CT | 1 | 1284 | terres | |
| 2025-12-30 | 26 IMP HERVE LEGROS | 115 000 € | 294 m² | 391 € | HV | 1 | 697 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-29 | 46 B CHE EMMANUEL HOARAU | 255 000 € | 870 m² | 293 € | HY | 1 | 1667 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-29 | HAUTS DU PITON MONT VERT | 4 000 € | 1 194 m² | 3 € | EY | 1 | 616 | terres | |
| 2025-12-22 | 11 CHE LEBON | 139 320 € | 524 m² | 266 € | EX | 2 | 1897, 1902 | sols, terres | |
| 2025-12-19 | 29 RUE AUGUSTE BABET | 510 500 € | 715 m² | 714 € | DW | 1 | 125 | sols | |
| 2025-12-18 | 32 CHE DES PRUNIERS | 185 800 € | 530 m² | 351 € | HY | 1 | 1202 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | 5 IMP PAUL ETANG SALE | 142 000 € | 431 m² | 329 € | HZ | 1 | 111 | terres | |
| 2025-12-15 | 11 CHE DES PRUNIERS | 89 870 € | 186 m² | 483 € | IE | 1 | 1978 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | RTE DE LA LIGNE PARADIS | 105 000 € | 367 m² | 286 € | IE | 2 | 195, 196 | terres | |
| 2025-12-03 | 544 CHE BOEUF | 20 000 € | 112 m² | 179 € | IB | 1 | 699 | sols | |
| 2025-11-28 | 24 CHE MOKAS | 115 000 € | 308 m² | 373 € | IA | 2 | 1893, 1896 | sols, terres | |
| 2025-11-27 | CHE DIAGONALE RDC | 167 500 € | 541 m² | 310 € | HX | 1 | 1508 | terres | |
| 2025-11-26 | QUATRE CENTS | 15 000 € | 3 308 m² | 5 € | CV | 1 | 1992 | terres | |
| 2025-11-25 | GRAND BOIS ROUTE NATIONALE | 136 220 € | 283 m² | 481 € | ET | 1 | 2162 | terres | |
| 2025-11-24 | HAUTS DE GRAND BOIS | 146 020 € | 306 m² | 477 € | ET | 1 | 2133 | terres | |
| 2025-11-20 | 24 CHE MOKAS | 109 900 € | 319 m² | 345 € | IA | 2 | 1894, 1895 | sols, terres | |
| 2025-11-18 | 176 ALL DES BELIERS | 185 000 € | 560 m² | 330 € | HX | 1 | 1417 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | 24 CHE MOKAS | 150 000 € | 627 m² | 239 € | IA | 4 | 1893, 1894... | sols, terres | |
| 2025-11-13 | MONT VERT VILLAGE | 98 000 € | 517 m² | 190 € | HI | 2 | 1147, 1148 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT PIERRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 210 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 306 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 23,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT PIERRE
À Saint-Pierre, le foncier bénéficie d’une demande soutenue liée au poids économique de la commune et à son attractivité de ville littorale du sud. Les acquéreurs recherchent des terrains offrant accessibilité, proximité des services, qualité de vie et parfois potentiel locatif. Les parcelles proches du centre, des plages ou des axes majeurs peuvent être très valorisées. Les terrains plus éloignés ou situés dans des secteurs techniques doivent être examinés à partir de leur constructibilité réelle.
- Marché porté par le rôle économique du sud, le littoral, les services, l’université, l’hôpital et les activités touristiques.
- Demande élevée pour les terrains proches du centre, des axes, des quartiers résidentiels et du front de mer.
- Différences importantes entre foncier urbain, parcelles littorales, terrains agricoles, espaces naturels et secteurs en pente.
- Contraintes possibles liées au littoral, aux risques cycloniques, aux ravines, au relief, aux réseaux et à l’assainissement.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Un terrain constructible proche du centre ou du littoral ne se compare pas à une parcelle agricole, naturelle ou difficilement aménageable. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret du projet.
Terrains à bâtir à SAINT PIERRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
236 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT PIERRE, soit 29,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 286 € par m², pour une surface médiane de 445 m² et une valeur foncière médiane de 151 383 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.