Prix des terrains à SAINT-PIERRE-D'OLERON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-PIERRE-D'OLERON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
418 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-PIERRE-D'OLERON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 139 € par m², pour une surface médiane de 558 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 610 000 €.
Saint-Pierre-d'Oléron occupe une position centrale sur l'île d'Oléron, l'une des destinations les plus prisées de la façade atlantique. Son cadre naturel préservé, son attractivité touristique et sa qualité de vie recherchée attirent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs de résidences secondaires. Cette attractivité contribue à soutenir durablement la demande de terrains constructibles sur la commune.
Le marché foncier local se caractérise par une offre limitée face à une demande soutenue. Entre les contraintes liées à l'insularité, la préservation des espaces naturels et les règles d'urbanisme destinées à protéger l'environnement, les opportunités de construction demeurent relativement rares dans les secteurs les plus recherchés de l'île.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | RUE DE LA BOSSE | 370 000 € | 373 m² | 992 € | CE | 1 | 387 | sols | |
| 2025-12-17 | AV DU MOULIN BLANC | 70 000 € | 446 m² | 157 € | AW | 3 | 1146, 1147... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-12-11 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 230 000 € | 567 m² | 406 € | BP | 4 | 1036, 1037... | terres | |
| 2025-11-28 | PIECE DE LA BORDE | 66 000 € | 970 m² | 68 € | AY | 4 | 604, 609... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-11-12 | 10 RUE DU FOUR A LA COTINIERE | 130 000 € | 372 m² | 349 € | CN | 1 | 748 | sols | |
| 2025-11-03 | LES SABLONS | 106 000 € | 809 m² | 131 € | BE | 3 | 784, 787... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-10-30 | RUE DES MOUETTES | 165 000 € | 453 m² | 364 € | BS | 1 | 527 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-28 | RUE DES MOUETTES | 30 000 € | 184 m² | 163 € | BS | 1 | 538 | sols | |
| 2025-10-24 | LA FAUCHE PRERE OUEST | 125 000 € | 1 222 m² | 102 € | CO | 2 | 1110, 1111 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-16 | LES GROIES | 190 000 € | 542 m² | 351 € | BH | 2 | 300, 303 | landes, terres | |
| 2025-10-07 | LES BOYARDS | 63 000 € | 2 287 m² | 28 € | CP | 1 | 263 | taillis simples | |
| 2025-10-01 | LES GROIES | 80 000 € | 1 095 m² | 73 € | BH | 2 | 633, 636 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-09-29 | LA DRESSERIE OUEST | 30 000 € | 250 m² | 120 € | AW | 2 | 96, 105 | sols | |
| 2025-09-23 | LES GROIES | 85 000 € | 1 013 m² | 84 € | BH | 3 | 288, 294... | sols, terres | |
| 2025-09-12 | LES BONIVEES | 70 000 € | 472 m² | 148 € | BD | 2 | 360, 369 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-08-26 | BOIS DE LA LANDE | 208 000 € | 2 210 m² | 94 € | BC | 3 | 18, 371... | terrains d’agrément | |
| 2025-08-22 | LES BOYARDS | 55 000 € | 364 m² | 151 € | CP | 1 | 667 | terres | |
| 2025-07-23 | LES BONIVEES | 80 000 € | 489 m² | 164 € | BD | 2 | 374, 378 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-21 | LA GARELIERE | 50 000 € | 290 m² | 172 € | BH | 2 | 679, 681 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | BOIS DE LA LANDE | 150 000 € | 889 m² | 169 € | BC | 4 | 369, 370... | terrains d’agrément, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT-PIERRE-D'OLERON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 133 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 211 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 45,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT-PIERRE-D'OLERON
Le marché des terrains à Saint-Pierre-d'Oléron est fortement influencé par l'attractivité de l'île et par la rareté du foncier disponible. La commune attire aussi bien des ménages souhaitant s'y installer à l'année que des acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un environnement préservé. Cette demande contribue à maintenir une pression importante sur les terrains offrant un potentiel de construction.
- Commune principale de l'île d'Oléron et pôle de services du territoire.
- Forte attractivité résidentielle et touristique du littoral charentais.
- Offre foncière limitée par les contraintes environnementales et réglementaires.
- Demande soutenue pour les résidences principales et secondaires.
- Marché influencé par la rareté des terrains disponibles sur l'île.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les tendances du marché foncier local, les niveaux de prix constatés ainsi que les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire au cours des dernières années.
Terrains à bâtir à SAINT-PIERRE-D'OLERON
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
87 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT-PIERRE-D'OLERON, soit 20,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 246 € par m², pour une surface médiane de 462 m² et une valeur foncière médiane de 129 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 200 €/m² à SAINT-GEORGES-D OLERON et 154 €/m² à DOLUS-D'OLERON. SAINT-PIERRE-D'OLERON se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-PIERRE-D'OLERON.
- Ventes de terrains à SAINT-GEORGES-D OLERON (289 ventes)
- Ventes de terrains à DOLUS-D'OLERON (155 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.