Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY (81330) - Tarn. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY

13 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 1 225 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 270 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-09-06	LOU CUN	14 500 €	2 471 m²	6 €	AI	1	91	terres
2025-07-22	LE BOURG	20 000 €	1 220 m²	16 €	AL	2	6, 7	jardins, sols
2025-03-28	LE BOURG	27 000 €	1 225 m²	22 €	AM	1	140	terrains à bâtir
2025-03-21	LAS OULAS	270 000 €	67 570 m²	4 €	AB, AH	7	1, 27...	futaies résineuses
2024-10-02	24 AV D ALBI	106 000 €	572 m²	185 €	AL	2	285, 288	sols
2023-11-28	LA COSTE	48 000 €	17 965 m²	3 €	AZ, BT	4	50, 51...	futaies résineuses, taillis simples, landes
2023-08-25	ROC DU DUC	20 000 €	889 m²	22 €	AV	2	94, 95	jardins, sols
2023-06-07	LOU PUECH	8 000 €	248 m²	32 €	AN	1	201	sols
2023-06-07	LOU PUECH	8 000 €	254 m²	31 €	AN	2	198, 200	sols
2022-12-19	HAMEAU CABES	4 000 €	1 655 m²	2 €	AE	2	27, 39	prés, sols
2022-07-04	LE BOURG	27 000 €	1 225 m²	22 €	AM	1	140	terrains à bâtir
2022-01-22	LE BOURG	25 000 €	1 267 m²	20 €	AL, AN	2	233, 149	terrains à bâtir, terres
2021-01-07	LOU PUECH	5 000 €	143 m²	35 €	AN	1	177	terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

20 000 €

Surface médiane

1 225 m²

Prix médian au m²

22 €

Valeur min

4 000 €

Valeur max

270 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 185 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 68,6 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (13 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY.

Ventes de terrains à MONTREDON-LABESSONNIE (52 ventes)
Ventes de terrains à VABRE (24 ventes)
Ventes de terrains à LACAZE (23 ventes)
Ventes de terrains à RAYSSAC (5 ventes)
Ventes de terrains à ARIFAT (3 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.