Prix des terrains à SAINT QUENTIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT QUENTIN (2100) - Aisne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT QUENTIN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
200 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT QUENTIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 68 € par m², pour une surface médiane de 569 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 26 905 256 €.
Saint-Quentin constitue l’un des principaux marchés fonciers de l’Aisne, grâce à son poids économique, commercial, industriel et résidentiel. La commune concentre de nombreux services, établissements scolaires, commerces, équipements de santé, zones d’activité et infrastructures de transport. Cette position soutient une demande diversifiée, portée par des ménages locaux, des investisseurs et des porteurs de projets cherchant un emplacement pratique dans le nord du département.
Le marché foncier saint-quentinois est très variable selon les quartiers. Les terrains proches des axes, du centre, des équipements et des zones résidentielles établies restent les plus recherchés. D’autres parcelles peuvent relever de jardins divisibles, d’emprises à transformer, de terrains d’activité ou d’espaces plus périphériques. Les contraintes d’accès, de réseaux, de voisinage ou de risques liés à l’eau peuvent modifier fortement l’intérêt réel d’un terrain.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 8 RUE ALBERT 1 ER | 50 000 € | 958 m² | 52 € | CN | 1 | 8 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | RUE FERNAND AMANDIO | 139 000 € | 134 m² | 1 037 € | AY | 1 | 1101 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-21 | LE MARAIS D OESTRES | 55 000 € | 11 747 m² | 5 € | CR | 1 | 2 | landes | |
| 2025-11-21 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 245 000 € | 3 771 m² | 65 € | BV | 5 | 1564, 1565... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-12 | 13 RUE DES PATRIOTES | 95 000 € | 105 m² | 905 € | AH | 1 | 267 | sols | |
| 2025-11-10 | 75 RUE MICHELET | 50 000 € | 234 m² | 214 € | AZ | 2 | 695, 696 | sols | |
| 2025-11-07 | 30 RUE GEORGE SAND | 8 000 € | 144 m² | 56 € | CM | 1 | 783 | sols | |
| 2025-11-07 | SOUS LE CHEMIN DE GRICOURT | 234 080 € | 12 960 m² | 18 € | ZM | 3 | 10, 11... | terres | |
| 2025-11-07 | SOUS LE CHEMIN DE GRICOURT | 225 872 € | 8 290 m² | 27 € | ZM | 2 | 9, 14 | terres | |
| 2025-11-07 | SOUS LE CHEMIN DE GRICOURT | 69 914 € | 15 810 m² | 4 € | ZM | 3 | 9, 10... | terres | |
| 2025-10-28 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 18 000 € | 110 m² | 164 € | BV | 1 | 747 | sols | |
| 2025-10-20 | 15 CHE D HARLY | 26 905 256 € | 27 510 m² | 978 € | BT | 3 | 309, 384... | terrains à bâtir, jardins | |
| 2025-10-09 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 35 250 € | 550 m² | 64 € | BV | 1 | 1569 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 35 250 € | 557 m² | 63 € | BV | 1 | 1570 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-05 | SOUS LE CHEMIN DE GRICOURT | 218 460 € | 5 440 m² | 40 € | ZM | 2 | 13, 14 | terres | |
| 2025-08-21 | C LEU | 63 573 € | 1 195 m² | 53 € | DH | 2 | 282, 283 | jardins | |
| 2025-08-02 | 22 RUE ERNEST LAVISSE | 115 000 € | 340 m² | 338 € | BV | 2 | 399, 1070 | sols | |
| 2025-07-31 | LA VALLEE SAINT LAZARE | 6 000 € | 782 m² | 8 € | BY | 2 | 193, 301 | jardins | |
| 2025-07-30 | 33 BD LEON BLUM | 115 000 € | 288 m² | 399 € | BC | 1 | 422 | sols | |
| 2025-07-02 | 33 RUE DORNEMBERGER | 110 000 € | 185 m² | 595 € | BT | 1 | 497 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT QUENTIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 50 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 128 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 56,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT QUENTIN
À Saint-Quentin, la valeur foncière dépend d’abord de l’emplacement et de l’usage possible. Les acquéreurs recherchent des parcelles capables d’accueillir une construction résidentielle dans un secteur bien desservi, proche des services et cohérent avec le voisinage. Les terrains en quartier pavillonnaire, les dents creuses et les parcelles facilement raccordables sont généralement plus lisibles. Les emprises plus complexes peuvent présenter un potentiel, mais elles nécessitent souvent une analyse plus précise des coûts et des règles applicables.
- Marché soutenu par le rôle de grande ville de l’Aisne, avec emplois, commerces, services et équipements.
- Demande diversifiée pour l’habitat, l’investissement et certains projets liés à l’activité économique.
- Intérêt particulier pour les terrains proches des quartiers résidentiels, des axes et des services du quotidien.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux risques hydrauliques, aux friches et à la compatibilité des usages.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle du terrain vendu. Un lot constructible bien placé ne se compare pas à un jardin, une parcelle naturelle, agricole ou une emprise à requalifier. L’analyse doit tenir compte de la constructibilité, de la viabilisation et du potentiel réel d’aménagement.
Terrains à bâtir à SAINT QUENTIN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
51 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT QUENTIN, soit 25,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 64 € par m², pour une surface médiane de 869 m² et une valeur foncière médiane de 46 500 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.