Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX (42660) - Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX

22 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 49 € par m², pour une surface médiane de 1 123 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 560 € à 265 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-12-19	1276 CHE DU FOURNEL	110 000 €	2 011 m²	55 €	C	1	577	prés, sols
2025-12-09	LA COMBE	20 000 €	1 046 m²	19 €	C	2	549, 580	sols
2025-12-03	142 CHE DE PETELON	265 000 €	1 491 m²	178 €	AE	1	7	terrains d’agrément, sols
2025-03-31	LE BOURG	82 000 €	791 m²	104 €	AI	2	148, 170	terrains à bâtir
2024-11-12	LE BOURG	75 000 €	628 m²	119 €	AI	1	149	terrains à bâtir
2024-09-30	LE BOURG	10 000 €	136 m²	74 €	AI	3	135, 136...	terrains d’agrément, sols
2023-11-21	LE BOURG	85 000 €	451 m²	188 €	AI	2	114, 116	sols
2023-07-20	LE BOURG	56 000 €	450 m²	124 €	AI	1	41	sols
2023-07-18	MIRANDE NORD	57 000 €	1 501 m²	38 €	AC	1	49	prés
2023-06-29	LE PECHER OUEST	3 435 €	229 m²	15 €	AE	1	184	landes
2023-06-29	LE PECHER OUEST	1 560 €	104 m²	15 €	AE	1	181	landes
2023-06-29	LE PECHER OUEST	1 890 €	126 m²	15 €	AE	1	182	landes
2022-03-01	LE BRIAT	33 628 €	4 903 m²	7 €	A	1	794	terres
2022-02-10	LE BOURG EST	13 000 €	260 m²	50 €	AH	1	110	sols
2022-01-27	LA VIGNE	95 000 €	1 477 m²	64 €	A	2	845, 846	prés, sols
2021-11-16	LA VIGNE	105 000 €	1 199 m²	88 €	A	1	844	prés
2021-09-24	143 CHE D'ALTITUDE 900	56 000 €	564 m²	99 €	AH	1	107	terrains à bâtir
2021-03-16	MIRANDE NORD	120 000 €	2 761 m²	43 €	AC	6	87, 88...	terrains à bâtir
2021-03-04	MIRANDE NORD	123 000 €	2 632 m²	47 €	AC	6	88, 92...	terrains à bâtir
2021-03-03	MIRANDE NORD	97 000 €	2 230 m²	43 €	AC	6	88, 92...	terrains à bâtir

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Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

78 500 €

Surface médiane

1 123 m²

Prix médian au m²

49 €

Valeur min

1 560 €

Valeur max

265 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 97 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 81,8 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 50 €/m² (11 ventes)40 à 80 €/m² (4 ventes)80 à 190 €/m² (7 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX.

Ventes de terrains à SAINT-JUST-MALMONT (90 ventes)
Ventes de terrains à LE CHAMBON-FEUGEROLLES (48 ventes)
Ventes de terrains à LA RICAMARIE (45 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-GENEST-MALIFAUX (43 ventes)
Ventes de terrains à JONZIEUX (17 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.