Prix des terrains à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
95 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 97 € par m², pour une surface médiane de 968 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 6 796 210 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | RTE DE ROCHEFORT | 357 221 € | 321 m² | 1 113 € | B | 3 | 3320, 3324... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-05 | PRE NEUF | 120 000 € | 21 430 m² | 6 € | A | 5 | 577, 578... | taillis simples, prés, terres | |
| 2025-10-03 | BERNEZAC | 2 000 € | 572 m² | 3 € | D | 2 | 3236, 3237 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-19 | LES PETITS PRES | 55 000 € | 878 m² | 63 € | ZA | 1 | 458 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-17 | 22 RUE DE CHAMPAGNOLE | 65 000 € | 862 m² | 75 € | D | 1 | 720 | terres | |
| 2025-06-16 | BERNEZAC | 100 000 € | 572 m² | 175 € | D | 2 | 3236, 3237 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-26 | 1451 RTE DE MEDIS | 220 000 € | 1 672 m² | 132 € | B | 4 | 3224, 3225... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-04-11 | RUE TRAVERSIERE | 60 000 € | 205 m² | 293 € | B | 1 | 3306 | sols | |
| 2025-04-02 | LE BOURG | 77 250 € | 1 545 m² | 50 € | B | 2 | 2578, 2579 | terres | |
| 2025-03-13 | SAINT MARTIN | 130 000 € | 14 028 m² | 9 € | ZI | 2 | 428, 458 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-02-17 | LE GRAND AUBAT | 33 888 € | 376 m² | 90 € | B | 1 | 3303 | terres | |
| 2025-02-17 | LES MARIES | 91 662 € | 1 025 m² | 89 € | B | 3 | 3301, 3302... | terres | |
| 2024-12-13 | RTE DE ROCHEFORT | 575 000 € | 17 876 m² | 32 € | B | 44 | 3164, 3256... | terres | |
| 2024-12-13 | 62 RTE DE ROCHEFORT | 6 796 210 € | 5 351 m² | 1 270 € | B | 23 | 3256, 3257... | terres | |
| 2024-12-09 | LA GRANDE PIECE | 112 000 € | 525 m² | 213 € | ZM | 2 | 117, 118 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-11-20 | SAINT MARTIN | 389 350 € | 13 929 m² | 28 € | ZI | 2 | 410, 458 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-18 | 11 RTE DU STADE | 390 000 € | 1 401 m² | 278 € | ZH | 2 | 569, 570 | terrains d’agrément | |
| 2024-11-15 | 11 RTE DU STADE | 383 000 € | 1 196 m² | 320 € | ZH | 2 | 568, 570 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-03 | 3 ALL DE CORDOUAN | 155 100 € | 517 m² | 300 € | D | 1 | 2925 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-19 | 10 IMP DE CHEZ BOISSEAU | 18 000 € | 544 m² | 33 € | D | 1 | 1528 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 215 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 6,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-SULPICE-DE-ROYAN.
- Ventes de terrains à ROYAN (205 ventes)
- Ventes de terrains à VAUX-SUR-MER (200 ventes)
- Ventes de terrains à MEDIS (168 ventes)
- Ventes de terrains à SAUJON (146 ventes)
- Ventes de terrains à BREUILLET (139 ventes)
- Ventes de terrains à MORNAC-SUR-SEUDRE (31 ventes)
- Ventes de terrains à L EGUILLE (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.