Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL (38510) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL

30 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 79 € par m², pour une surface médiane de 633 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 278 004 €.

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Liste des ventes

30 ventes · SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL (38) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-04MACON7 500 €2 620 m²3 €AC1294prés
2025-01-10IMP DES COMBES135 000 €249 m²542 €AE3601, 604...jardins, sols
2024-04-24RUE DE LA PREFECTURE40 000 €564 m²71 €AC1505terrains à bâtir
2024-04-24RUE DE LA PREFECTURE40 000 €428 m²93 €AC1504terrains à bâtir
2024-04-02LE BOURG37 000 €265 m²140 €AE1592jardins
2024-03-22LE BOURG170 000 €114 m²1 491 €AE1376sols
2024-01-08GRAND GOUVOUX89 000 €1 054 m²84 €AK2427, 432prés
2023-12-22LE BOURG135 000 €2 349 m²57 €AE2403, 415terrains à bâtir, terres
2023-10-10RUE GRANDE RUE DU BOURG75 000 €184 m²408 €AE6575, 577...sols
2023-03-09LE BOURG69 000 €889 m²78 €AE1572terrains à bâtir
2023-01-19LE BOURG69 000 €899 m²77 €AE1571terrains à bâtir
2023-01-16LE BOURG69 000 €874 m²79 €AE1570terrains à bâtir
2022-12-23LE BOURG5 000 €199 m²25 €AE1573terrains à bâtir
2022-12-19LE BOURG69 000 €850 m²81 €AE1569terrains à bâtir
2022-12-19LE BOURG9 000 €163 m²55 €AE1568terrains à bâtir
2022-10-27LE BOURG95 000 €642 m²148 €AE2547, 566jardins, sols
2022-10-19LE BOURG60 000 €237 m²253 €AE2376, 378sols
2022-06-23CHEM DE LA ROCHE83 000 €185 m²449 €AE1565sols
2022-06-16LE ROUX123 810 €2 094 m²59 €AC2506, 507terrains à bâtir
2022-05-17GRAND GOUVOUX95 000 €412 m²231 €AK126sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
30
Valeur médiane
69 000 €
Surface médiane
633 m²
Prix médian au m²
79 €
Valeur min
5 000 €
Valeur max
278 004 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 273 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 387,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003796157923612314Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 56 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 10Année 2022 | Prix médian au m² : 81 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 78 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 5Année 2024 | Prix médian au m² : 93 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 273 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 60 €/m² (11 ventes)50 à 100 €/m² (9 ventes)140 à 1 500 €/m² (10 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00020 00051020501002005001 000SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · MACON | Surface : 2 620 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 7 500 € | Date : 2025-09-04 | Cultures : présSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 2 349 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : terrains à bâtir, terresSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 199 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2022-12-23 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 163 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2022-12-19 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE ROUX | Surface : 2 094 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 123 810 € | Date : 2022-06-16 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 2 539 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-04-14 | Cultures : prés, terresSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LA BALME | Surface : 49 734 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 278 004 € | Date : 2021-12-29 | Cultures : peupleraies, taillis simples, landes, pâtures, terresSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · MACON | Surface : 1 619 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 86 500 € | Date : 2021-10-28 | Cultures : terrains à bâtir, présSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE ROUX | Surface : 434 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-05-25 | Cultures : terresSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 736 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-05-18 | Cultures : sols, terresSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 889 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-02-05 | Cultures : terresSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · RUE DE LA PREFECTURE | Surface : 564 m² | Prix au m² : 71 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2024-04-24 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · RUE DE LA PREFECTURE | Surface : 428 m² | Prix au m² : 93 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2024-04-24 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · GRAND GOUVOUX | Surface : 1 054 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 89 000 € | Date : 2024-01-08 | Cultures : présSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 889 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 69 000 € | Date : 2023-03-09 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 899 m² | Prix au m² : 77 € | Valeur foncière : 69 000 € | Date : 2023-01-19 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 874 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 69 000 € | Date : 2023-01-16 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 850 m² | Prix au m² : 81 € | Valeur foncière : 69 000 € | Date : 2022-12-19 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 624 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-02-11 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 798 m² | Prix au m² : 66 € | Valeur foncière : 53 000 € | Date : 2021-02-08 | Cultures : jardins, solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · IMP DES COMBES | Surface : 249 m² | Prix au m² : 542 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2025-01-10 | Cultures : jardins, solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 265 m² | Prix au m² : 140 € | Valeur foncière : 37 000 € | Date : 2024-04-02 | Cultures : jardinsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 114 m² | Prix au m² : 1 491 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2024-03-22 | Cultures : solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · RUE GRANDE RUE DU BOURG | Surface : 184 m² | Prix au m² : 408 € | Valeur foncière : 75 000 € | Date : 2023-10-10 | Cultures : solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 642 m² | Prix au m² : 148 € | Valeur foncière : 95 000 € | Date : 2022-10-27 | Cultures : jardins, solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · LE BOURG | Surface : 237 m² | Prix au m² : 253 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2022-10-19 | Cultures : solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · CHEM DE LA ROCHE | Surface : 185 m² | Prix au m² : 449 € | Valeur foncière : 83 000 € | Date : 2022-06-23 | Cultures : solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · GRAND GOUVOUX | Surface : 412 m² | Prix au m² : 231 € | Valeur foncière : 95 000 € | Date : 2022-05-17 | Cultures : solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · RUE DU CLOS BERCHET | Surface : 466 m² | Prix au m² : 290 € | Valeur foncière : 135 320 € | Date : 2021-12-01 | Cultures : solsSAINT-VICTOR-DE-MORESTEL · HUISELET | Surface : 193 m² | Prix au m² : 181 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-05-05 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.