Prix des terrains à SAINT-VRAIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-VRAIN (91770) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-VRAIN
83 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-VRAIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 328 € par m², pour une surface médiane de 408 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 500 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | LA JUSTICE | 148 000 € | 500 m² | 296 € | ZA | 2 | 113, 131 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-10 | LA BUTTE AUX PRETRES | 130 000 € | 350 m² | 371 € | A | 3 | 2041, 2065... | terrains à bâtir | |
| 2025-08-12 | LE VILLAGE | 55 000 € | 194 m² | 284 € | AA | 2 | 63, 342 | sols | |
| 2025-07-25 | 20 DOMAINE DU PETIT CHATEAU | 75 500 € | 185 m² | 408 € | AD | 1 | 243 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-24 | LOT DU DOM DE L EPINE | 4 300 € | 424 m² | 10 € | A | 1 | 361 | taillis simples | |
| 2025-07-18 | LA BUTTE AUX PRETRES | 6 000 € | 2 093 m² | 3 € | A | 1 | 504 | terres | |
| 2025-07-17 | DOMAINE DU PETIT CHATEAU | 69 500 € | 169 m² | 411 € | AD | 2 | 240, 248 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-03 | 21 DOMAINE DU PETIT CHATEAU | 102 000 € | 268 m² | 381 € | AD | 1 | 242 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-13 | LA JUSTICE | 170 000 € | 551 m² | 309 € | ZA | 1 | 96 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-06 | LA BUTTE AUX PRETRES | 133 000 € | 345 m² | 386 € | A | 3 | 2042, 2066... | terrains à bâtir | |
| 2025-02-27 | 48 RUE BAZILE | 170 000 € | 702 m² | 242 € | AA | 1 | 470 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-27 | LA BUTTE AUX PRETRES | 130 000 € | 408 m² | 319 € | A | 1 | 2070 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-11 | LA BUTTE AUX PRETRES | 139 000 € | 456 m² | 305 € | A | 1 | 2071 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-30 | 19 DOMAINE DU PETIT CHATEAU | 78 000 € | 192 m² | 406 € | AD | 2 | 244, 247 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-21 | LE VILLAGE | 60 000 € | 610 m² | 98 € | AH | 1 | 91 | terres | |
| 2024-10-21 | LA BUTTE AUX PRETRES | 137 000 € | 423 m² | 324 € | A | 1 | 2060 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-25 | LA BUTTE AUX PRETRES | 129 000 € | 372 m² | 347 € | A, AH | 2 | 2054, 385 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-20 | LES RENOUILLERES | 15 000 € | 3 704 m² | 4 € | A | 1 | 2122 | taillis sous futaie | |
| 2024-05-21 | LA BUTTE AUX PRETRES | 139 900 € | 311 m² | 450 € | A | 1 | 2118 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-24 | GRAND MARAIS DE ST-VRAIN | 340 000 € | 4 530 m² | 75 € | A | 2 | 328, 329 | taillis simples, landes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-VRAIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 399 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 15,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-VRAIN.
- Ventes de terrains à ITTEVILLE (63 ventes)
- Ventes de terrains à VERT LE PETIT (53 ventes)
- Ventes de terrains à LARDY (36 ventes)
- Ventes de terrains à MAROLLES-EN-HUREPOIX (33 ventes)
- Ventes de terrains à LEUDEVILLE (28 ventes)
- Ventes de terrains à BOURAY-SUR-JUINE (27 ventes)
- Ventes de terrains à CHEPTAINVILLE (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.