Prix des terrains à SAINTE LIVRADE SUR LOT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINTE LIVRADE SUR LOT (47110) - Lot-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINTE LIVRADE SUR LOT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
93 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINTE LIVRADE SUR LOT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 1 147 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 430 800 €.
Sainte-Livrade-sur-Lot dispose d’un marché foncier résidentiel et agricole, porté par la vallée du Lot, les services de proximité, les activités locales et la proximité de Villeneuve-sur-Lot. La commune attire une demande principalement locale, avec des ménages recherchant des terrains accessibles pour construire une maison individuelle dans un environnement de vallée. Les parcelles proches du bourg, des écoles, des commerces, des axes et des quartiers habités concentrent l’essentiel de l’intérêt.
Le marché reste fortement marqué par les espaces agricoles, les vergers, les terres de vallée et les secteurs naturels proches du Lot. Les terrains constructibles bien desservis se distinguent des parcelles agricoles, naturelles ou d’agrément. La valeur dépend de la proximité des services, de l’accès, des réseaux, de l’assainissement, du risque d’eau et de la destination réelle du foncier. Les grandes surfaces agricoles suivent une logique différente du terrain à bâtir.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 2943 RTE DU MERDASSOU | 43 000 € | 739 m² | 58 € | BI | 1 | 311 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | 2943 RTE DU MERDASSOU | 45 000 € | 757 m² | 59 € | BI | 1 | 303 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | 51 AV DE BORDEAUX | 15 000 € | 772 m² | 19 € | AB | 1 | 140 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 28 000 € | 671 m² | 42 € | AO | 1 | 389 | terres | |
| 2025-09-19 | RUE DE BROSSARD | 200 000 € | 25 713 m² | 8 € | BM | 1 | 117 | terres | |
| 2025-08-29 | 2 RUE DU TERON | 48 000 € | 335 m² | 143 € | AM | 1 | 281 | sols | |
| 2025-08-25 | 3 BD DU NORD | 11 170 € | 2 234 m² | 5 € | AL | 1 | 1157 | prés | |
| 2025-07-24 | GROSSIS | 27 000 € | 1 008 m² | 27 € | AY | 1 | 141 | sols | |
| 2025-07-16 | PEYREMAIL | 48 000 € | 868 m² | 55 € | BI | 3 | 254, 256... | terrains à bâtir | |
| 2025-05-22 | PLAINE DE MAZIERES | 14 180 € | 2 626 m² | 5 € | AS | 1 | 275 | terres | |
| 2025-05-15 | PEYREMAIL | 5 000 € | 148 m² | 34 € | BI | 1 | 200 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-14 | 51 AV DE BORDEAUX | 21 330 € | 606 m² | 35 € | AB | 1 | 141 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | LAPEZE | 38 000 € | 1 214 m² | 31 € | AW | 1 | 32 | sols, terres | |
| 2025-03-11 | AU ROUGE | 119 000 € | 1 000 m² | 119 € | AA | 1 | 104 | terres | |
| 2025-02-28 | RUE DE LA SOURCE DE GAMOT | 15 000 € | 1 238 m² | 12 € | BO | 1 | 362 | terres | |
| 2025-01-28 | 276 IMP NOMBEL | 150 000 € | 1 240 m² | 121 € | AH | 1 | 164 | sols | |
| 2024-12-27 | LA ROSE | 12 500 € | 3 643 m² | 3 € | AD | 1 | 87 | terres | |
| 2024-12-12 | AV GASTON CARRERE | 312 000 € | 9 787 m² | 32 € | BL | 4 | 95, 96... | sols | |
| 2024-11-07 | 2744 RTE DU MERDASSOU | 229 000 € | 2 001 m² | 114 € | BI | 1 | 269 | sols | |
| 2024-11-05 | 42 AV DE BORDEAUX | 150 000 € | 574 m² | 261 € | AK | 1 | 54 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINTE LIVRADE SUR LOT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 28 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 45 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 59,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINTE LIVRADE SUR LOT
À Sainte-Livrade-sur-Lot, le foncier répond à un marché de vallée, où l’habitat individuel coexiste avec une forte présence agricole. Les acquéreurs recherchent des terrains proches des équipements du bourg, faciles à raccorder et adaptés à une construction simple. Les parcelles situées près des axes vers Villeneuve-sur-Lot ou les services du quotidien disposent d’un avantage. Les terres agricoles ou naturelles doivent être évaluées selon leur usage réel, sans être assimilées à du foncier résidentiel.
- Marché soutenu par la vallée du Lot, les services locaux et la proximité de Villeneuve-sur-Lot.
- Demande résidentielle pour des terrains accessibles, proches du bourg et des équipements.
- Présence importante de terres agricoles, vergers, parcelles naturelles et terrains d’agrément.
- Contraintes possibles liées au Lot, aux risques d’eau, aux réseaux, à l’assainissement, aux accès et aux usages agricoles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature exacte du terrain vendu. Une parcelle constructible proche du bourg ne se compare pas à une terre agricole, un verger ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la constructibilité et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à SAINTE LIVRADE SUR LOT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
41 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINTE LIVRADE SUR LOT, soit 44,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 36 € par m², pour une surface médiane de 757 m² et une valeur foncière médiane de 33 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 59 €/m² à BIAS, 11 €/m² à LE TEMPLE SUR LOT et 23 €/m² à CASSENEUIL. SAINTE LIVRADE SUR LOT se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINTE LIVRADE SUR LOT.
- Ventes de terrains à BIAS (49 ventes)
- Ventes de terrains à CASSENEUIL (38 ventes)
- Ventes de terrains à LE TEMPLE SUR LOT (37 ventes)
- Ventes de terrains à DOLMAYRAC (17 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT ETIENNE DE FOUGERES (11 ventes)
- Ventes de terrains à ALLEZ-ET-CAZENEUVE (9 ventes)
- Ventes de terrains à PINEL-HAUTERIVE (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.