Prix des terrains à SAINTE-MARGUERITE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINTE-MARGUERITE (43230) - Haute-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINTE-MARGUERITE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
7 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINTE-MARGUERITE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 4 € par m², pour une surface médiane de 2 052 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 26 000 €.
Saint-Germain-Laprade bénéficie d'une situation privilégiée aux portes du Puy-en-Velay. Son profil de commune résidentielle, son accessibilité et la proximité immédiate des emplois, commerces et services de l'agglomération ponote soutiennent la demande de terrains constructibles.
Le marché foncier local est marqué par une demande de proximité, principalement orientée vers la construction de maisons individuelles. Les ventes observées reflètent l'intérêt des ménages pour une commune permettant de bénéficier d'un cadre de vie plus ouvert tout en restant proche de la ville centre.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | LA GARNASSE | 3 000 € | 1 330 m² | 2 € | AH | 1 | 14 | futaies résineuses | |
| 2025-07-10 | LA BARAQUE | 26 000 € | 6 025 m² | 4 € | AH | 2 | 97, 100 | futaies résineuses | |
| 2024-05-14 | LA GARNASSE | 18 400 € | 2 839 m² | 6 € | AE | 1 | 88 | futaies résineuses | |
| 2023-06-29 | BALLAYET | 9 000 € | 2 052 m² | 4 € | AH | 1 | 67 | futaies résineuses | |
| 2022-12-16 | BOS DU RIOU | 9 000 € | 918 m² | 10 € | AB | 1 | 114 | futaies résineuses | |
| 2022-03-30 | LE PLANAT | 6 105 € | 2 035 m² | 3 € | AC | 1 | 116 | terres | |
| 2022-03-30 | LOUS CHIERS | 16 359 € | 5 453 m² | 3 € | AC | 4 | 86, 87... | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINTE-MARGUERITE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 3 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 6 €. Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINTE-MARGUERITE
Le marché des terrains à Saint-Germain-Laprade est directement lié à l'attractivité de l'agglomération du Puy-en-Velay. La commune joue un rôle de périphérie résidentielle recherchée pour les ménages souhaitant accéder à la propriété dans un environnement plus calme, avec un bon niveau d'accessibilité aux services. Cette situation soutient la demande pour les terrains constructibles bien situés.
- Commune résidentielle située aux portes du Puy-en-Velay.
- Proximité immédiate des emplois, commerces et équipements de l'agglomération.
- Marché orienté vers les maisons individuelles.
- Cadre de vie recherché par les familles et les actifs locaux.
- Valorisation des terrains liée à l'accessibilité et à la proximité de la ville centre.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent de suivre les prix observés à Saint-Germain-Laprade et les caractéristiques des terrains échangés dans la commune.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINTE-MARGUERITE.
- Ventes de terrains à CHASSAGNES (7 ventes)
- Ventes de terrains à MAZERAT-AUROUZE (6 ventes)
- Ventes de terrains à COLLAT (2 ventes)
- Ventes de terrains à JOSAT (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.