Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINTE-MARGUERITE-D'ELLE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINTE-MARGUERITE-D'ELLE (14330) - Calvados. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINTE-MARGUERITE-D'ELLE

13 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINTE-MARGUERITE-D'ELLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 18 € par m², pour une surface médiane de 1 136 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 150 000 €.

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Liste des ventes

13 ventes · SAINTE-MARGUERITE-D'ELLE (14) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-2941 RUE OCTAVE LEMENUEL22 000 €136 m²162 €D2668, 672sols
2025-07-2439 RUE OCTAVE LEMENUEL45 000 €929 m²48 €D2670, 673sols
2025-05-21LE BOURG STE MARGUERITE150 000 €13 716 m²11 €C1546prés, prés plantes, sols
2025-04-04LA GARE4 000 €777 m²5 €D1606terrains à bâtir
2023-05-2613 RUE DES PRES19 296 €1 072 m²18 €D1642terrains à bâtir
2022-07-22LES JARDINETS24 000 €6 942 m²3 €B2647, 649prés, prés plantes
2022-04-22LE QUESNAY11 000 €2 243 m²5 €B3271, 272...terrains d’agrément, jardins
2022-03-03LA COMMUNETTE26 000 €1 060 m²25 €B2419, 420sols
2022-02-1021 RUE DE LA MAIRIE2 000 €216 m²9 €C1686sols
2021-09-15LES FOSSES20 448 €1 136 m²18 €D1582terrains à bâtir
2021-06-23LES FOSSES21 294 €1 183 m²18 €D2584, 586terrains à bâtir
2021-06-18LES FOSSES26 802 €1 489 m²18 €D1583terrains à bâtir
2021-01-27LES VIGNETTES21 564 €1 198 m²18 €D1597terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
13
Valeur médiane
21 564 €
Surface médiane
1 136 m²
Prix médian au m²
18 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
150 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINTE-MARGUERITE-D'ELLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 30 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 66,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0019318426535Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 18 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 7 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 18 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 30 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (13 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 0005102050100SAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · 41 RUE OCTAVE LEMENUEL | Surface : 136 m² | Prix au m² : 162 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2025-10-29 | Cultures : solsSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · 39 RUE OCTAVE LEMENUEL | Surface : 929 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2025-07-24 | Cultures : solsSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LE BOURG STE MARGUERITE | Surface : 13 716 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2025-05-21 | Cultures : prés, prés plantes, solsSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LA GARE | Surface : 777 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2025-04-04 | Cultures : terrains à bâtirSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · 13 RUE DES PRES | Surface : 1 072 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 19 296 € | Date : 2023-05-26 | Cultures : terrains à bâtirSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LES JARDINETS | Surface : 6 942 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2022-07-22 | Cultures : prés, prés plantesSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LE QUESNAY | Surface : 2 243 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2022-04-22 | Cultures : terrains d’agrément, jardinsSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LA COMMUNETTE | Surface : 1 060 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 26 000 € | Date : 2022-03-03 | Cultures : solsSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · 21 RUE DE LA MAIRIE | Surface : 216 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2022-02-10 | Cultures : solsSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LES FOSSES | Surface : 1 136 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 20 448 € | Date : 2021-09-15 | Cultures : terrains à bâtirSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LES FOSSES | Surface : 1 183 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 21 294 € | Date : 2021-06-23 | Cultures : terrains à bâtirSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LES FOSSES | Surface : 1 489 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 26 802 € | Date : 2021-06-18 | Cultures : terrains à bâtirSAINTE-MARGUERITE-D'ELLE · LES VIGNETTES | Surface : 1 198 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 21 564 € | Date : 2021-01-27 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINTE-MARGUERITE-D'ELLE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.