Prix des terrains à SAINTE SUZANNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINTE SUZANNE (97441) - La Réunion. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINTE SUZANNE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
334 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINTE SUZANNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 312 € par m², pour une surface médiane de 394 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 950 000 €.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 99 CHE ZIG ZAG | 161 000 € | 528 m² | 305 € | AS | 2 | 346, 541 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-26 | 26 Q CHE LA CROIX | 13 150 € | 370 m² | 36 € | AO | 1 | 607 | terres | |
| 2025-12-18 | 5005 CHE SAFER DEUX RIVES | 5 000 € | 875 m² | 6 € | BH | 1 | 973 | sols | |
| 2025-12-12 | 93 CHE ZIG ZAG | 53 000 € | 365 m² | 145 € | AS | 1 | 652 | sols | |
| 2025-12-08 | 24 CHE DESRUISSEAUX | 113 000 € | 311 m² | 363 € | BD | 1 | 1197 | terres | |
| 2025-12-03 | 26 Q CHE LA CROIX | 14 246 € | 457 m² | 31 € | AO | 1 | 601 | terres | |
| 2025-11-27 | 26 Q CHE LA CROIX | 12 087 € | 340 m² | 36 € | AO | 1 | 609 | terres | |
| 2025-10-31 | 24 CHE DESRUISSEAUX | 110 000 € | 317 m² | 347 € | BD | 1 | 1207 | terres | |
| 2025-10-30 | LES JAQUES | 180 000 € | 586 m² | 307 € | AC | 1 | 412 | terres | |
| 2025-10-14 | 12 RUE DES DEUX RIVES | 529 400 € | 2 185 m² | 242 € | BE | 1 | 62 | sols, terres | |
| 2025-10-14 | 8 RUE DES DEUX RIVES | 462 800 € | 2 314 m² | 200 € | BE | 1 | 954 | terres | |
| 2025-09-30 | 26 Q CHE LA CROIX | 22 112 € | 807 m² | 27 € | AO | 1 | 599 | terres | |
| 2025-09-24 | 62 Q CHE DE L'ESPERANCE | 210 000 € | 427 m² | 492 € | AV | 1 | 556 | terres | |
| 2025-09-16 | 14 RUE DE LA SOURCE | 99 900 € | 298 m² | 335 € | AI | 1 | 908 | landes | |
| 2025-09-09 | 26 Q CHE LA CROIX | 88 566 € | 277 m² | 320 € | AO | 2 | 596, 597 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-09-02 | 7 RUE DES CASCAVELS | 200 000 € | 568 m² | 352 € | AC | 1 | 1116 | sols | |
| 2025-08-14 | 203 CHE COMMUNE BEGUE | 47 000 € | 4 060 m² | 12 € | BD | 1 | 321 | terres | |
| 2025-08-08 | 2 B CHE DES MAGASINS | 140 000 € | 475 m² | 295 € | AI | 1 | 916 | sols | |
| 2025-07-30 | 24 CHE LA CROIX | 123 950 € | 335 m² | 370 € | AO | 1 | 647 | terres | |
| 2025-07-28 | 48 RUE DES DEUX RIVES | 138 000 € | 393 m² | 351 € | BE | 1 | 964 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINTE SUZANNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 92 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 344 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Terrains à bâtir à SAINTE SUZANNE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
26 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINTE SUZANNE, soit 7,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 264 € par m², pour une surface médiane de 464 m² et une valeur foncière médiane de 122 500 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.