Prix des terrains à SALIES DE BEARN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SALIES DE BEARN (64270) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SALIES DE BEARN
46 ventes de terrains ont été enregistrées à SALIES DE BEARN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 1 436 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 540 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | MARTINAA | 60 000 € | 7 652 m² | 8 € | B | 5 | 1706, 1760... | prés, sols | |
| 2025-10-07 | AV DE LA TRINITE | 80 000 € | 3 286 m² | 24 € | AB | 1 | 299 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-29 | 1 C CHE DE BAIX | 50 000 € | 1 400 m² | 36 € | C | 2 | 2278, 2279 | prés | |
| 2025-09-29 | LABARTHE | 112 500 € | 9 310 m² | 12 € | H | 2 | 134, 135 | taillis sous futaie | |
| 2025-05-14 | BRAQUES | 36 000 € | 1 454 m² | 25 € | I | 4 | 550, 570... | prés, terres | |
| 2025-02-07 | BARRAQUE ET LAGISQUET | 25 000 € | 2 173 m² | 12 € | F | 1 | 1569 | terres | |
| 2025-02-06 | 28 D AV DES DOCTEURS FOIX | 131 960 € | 347 m² | 380 € | AD | 2 | 400, 401 | sols | |
| 2025-01-16 | 1 B CHE DE BAIX | 53 500 € | 701 m² | 76 € | C | 1 | 2277 | prés | |
| 2025-01-16 | 1 A CHE DE BAIX | 55 000 € | 734 m² | 75 € | C | 1 | 2276 | prés | |
| 2024-12-03 | LABOURROUME | 110 000 € | 4 294 m² | 26 € | E | 4 | 66, 67... | jardins, sols, terres, vergers | |
| 2024-11-18 | 51 T AV DE LA TRINITE | 369 458 € | 823 m² | 449 € | B | 4 | 1750, 1751... | terrains d’agrément, prés, sols | |
| 2024-09-10 | 9250 CHE DE LANABERE | 1 500 € | 598 m² | 3 € | AB | 1 | 268 | prés | |
| 2024-04-02 | 420 000 € | 1 658 m² | 253 € | AC | 1 | 180 | prés | ||
| 2024-03-05 | 8 RUE CATHERINE DE BOURBON | 85 500 € | 967 m² | 88 € | AE | 2 | 787, 789 | jardins | |
| 2023-12-08 | COULAGUE | 87 000 € | 17 090 m² | 5 € | A | 1 | 18 | taillis simples | |
| 2023-11-23 | BRAQUES | 540 000 € | 4 409 m² | 122 € | I | 5 | 538, 544... | prés, sols | |
| 2023-10-18 | LANABERE ET HAMEAU DE BRET | 110 000 € | 803 m² | 137 € | AB | 1 | 224 | terres | |
| 2023-10-18 | RUE LARROUMETTE | 1 000 € | 250 m² | 4 € | AE | 1 | 428 | sols | |
| 2023-10-02 | COULOMME | 397 275 € | 24 026 m² | 17 € | B | 2 | 1015, 1650 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-26 | LAUDURE | 20 000 € | 5 310 m² | 4 € | E | 1 | 1136 | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SALIES DE BEARN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 88 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 34,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.