Observatoire foncier

Prix des terrains à SASSENAGE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SASSENAGE (38360) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SASSENAGE

24 ventes de terrains ont été enregistrées à SASSENAGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 116 € par m², pour une surface médiane de 769 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 830 € à 2 257 530 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

24 ventes · SASSENAGE (38) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2024-12-026 LES BUISSIERES8 000 €200 m²40 €BB198sols
2024-07-3120 RUE DES ENGENIERES140 000 €502 m²279 €AN267, 93terrains d’agrément
2023-12-01LA GRANDE RIVOIRE5 000 €385 m²13 €E11001taillis simples
2023-09-12CHE DU BAC49 580 €2 182 m²23 €AP9136, 139...sols
2023-08-08L EGLISE270 000 €849 m²318 €BK151landes
2023-08-08L EGLISE270 000 €849 m²318 €BK151landes
2023-08-08L EGLISE270 000 €849 m²318 €BK151landes
2023-07-10LES ENGENIERES10 000 €344 m²29 €AN159prés
2023-05-09VINAY89 816 €613 m²147 €AX168prés
2023-05-042 RUE FRANCOIS BLUMET110 000 €80 m²1 375 €AW1310sols
2023-04-25ROLLANDIERE73 465 €2 099 m²35 €AP, AR2177, 274sols
2023-01-30ROLLANDIERE235 200 €2 800 m²84 €AP1183terrains à bâtir
2023-01-2431 RUE DE L ARGENTIERE144 180 €4 806 m²30 €AX124terres
2023-01-1129 RUE DE LA REPUBLIQUE100 205 €326 m²307 €BD1425terres
2023-01-1129 RUE DE LA REPUBLIQUE49 795 €162 m²307 €BD2413, 426sols, terres
2022-12-13ROLLANDIERE5 690 €569 m²10 €AP, AR3178, 257...sols
2022-11-1710 AV DE VALENCE2 830 €283 m²10 €AY2440, 441jardins, sols
2022-04-26ROLLANDIERE26 419 €688 m²38 €AO523, 66...sols, terres
2022-01-13LES ENGENIERES344 250 €423 m²814 €AR2232, 233terrains à bâtir, sols
2021-12-28LE BOURG732 194 €3 512 m²208 €BD3418, 419...terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
24
Valeur médiane
105 103 €
Surface médiane
769 m²
Prix médian au m²
116 €
Valeur min
2 830 €
Valeur max
2 257 530 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SASSENAGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 208 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² recule de 23,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0046081201118015240Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 208 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 24 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 13Année 2023 | Prix médian au m² : 147 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 160 €2024Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

10 à 40 €/m² (9 ventes)30 à 310 €/m² (8 ventes)300 à 1 760 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain801502003004006008001 5002 0003 0004 0001020501002005001 000SASSENAGE · LA GRANDE RIVOIRE | Surface : 385 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-12-01 | Cultures : taillis simplesSASSENAGE · CHE DU BAC | Surface : 2 182 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 49 580 € | Date : 2023-09-12 | Cultures : solsSASSENAGE · LES ENGENIERES | Surface : 344 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-07-10 | Cultures : présSASSENAGE · ROLLANDIERE | Surface : 2 099 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 73 465 € | Date : 2023-04-25 | Cultures : solsSASSENAGE · 31 RUE DE L ARGENTIERE | Surface : 4 806 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 144 180 € | Date : 2023-01-24 | Cultures : terresSASSENAGE · ROLLANDIERE | Surface : 569 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 5 690 € | Date : 2022-12-13 | Cultures : solsSASSENAGE · 10 AV DE VALENCE | Surface : 283 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 2 830 € | Date : 2022-11-17 | Cultures : jardins, solsSASSENAGE · ROLLANDIERE | Surface : 688 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 26 419 € | Date : 2022-04-26 | Cultures : sols, terresSASSENAGE · CHE DU NERON | Surface : 1 048 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2021-04-12 | Cultures : terresSASSENAGE · 6 LES BUISSIERES | Surface : 200 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2024-12-02 | Cultures : solsSASSENAGE · 20 RUE DES ENGENIERES | Surface : 502 m² | Prix au m² : 279 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2024-07-31 | Cultures : terrains d’agrémentSASSENAGE · VINAY | Surface : 613 m² | Prix au m² : 147 € | Valeur foncière : 89 816 € | Date : 2023-05-09 | Cultures : présSASSENAGE · ROLLANDIERE | Surface : 2 800 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 235 200 € | Date : 2023-01-30 | Cultures : terrains à bâtirSASSENAGE · 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 326 m² | Prix au m² : 307 € | Valeur foncière : 100 205 € | Date : 2023-01-11 | Cultures : terresSASSENAGE · 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 162 m² | Prix au m² : 307 € | Valeur foncière : 49 795 € | Date : 2023-01-11 | Cultures : sols, terresSASSENAGE · LE BOURG | Surface : 3 512 m² | Prix au m² : 208 € | Valeur foncière : 732 194 € | Date : 2021-12-28 | Cultures : terrains à bâtirSASSENAGE · LE BOURG | Surface : 2 689 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2021-06-25 | Cultures : prés, solsSASSENAGE · L EGLISE | Surface : 849 m² | Prix au m² : 318 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2023-08-08 | Cultures : landesSASSENAGE · L EGLISE | Surface : 849 m² | Prix au m² : 318 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2023-08-08 | Cultures : landesSASSENAGE · L EGLISE | Surface : 849 m² | Prix au m² : 318 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2023-08-08 | Cultures : landesSASSENAGE · 2 RUE FRANCOIS BLUMET | Surface : 80 m² | Prix au m² : 1 375 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2023-05-04 | Cultures : solsSASSENAGE · LES ENGENIERES | Surface : 423 m² | Prix au m² : 814 € | Valeur foncière : 344 250 € | Date : 2022-01-13 | Cultures : terrains à bâtir, solsSASSENAGE · LE BOURG | Surface : 1 285 m² | Prix au m² : 1 757 € | Valeur foncière : 2 257 530 € | Date : 2021-12-28 | Cultures : terrains à bâtirSASSENAGE · LE BOURG | Surface : 3 284 m² | Prix au m² : 338 € | Valeur foncière : 1 110 000 € | Date : 2021-12-28 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SASSENAGE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.