Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SEBOURG : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SEBOURG (59990) - Nord. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SEBOURG

27 ventes de terrains ont été enregistrées à SEBOURG de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 48 € par m², pour une surface médiane de 1 692 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 000 € à 230 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-11-05	AU DESSUS DE SEBOURQUIAUX	86 270 €	5 837 m²	15 €	ZP	1	73	pâtures
2025-07-28	PUITS A MARNE	13 000 €	6 490 m²	2 €	ZB	2	35, 38	peupleraies, landes
2024-09-10	LE VILLAGE	163 500 €	2 287 m²	71 €	C	1	419	pâtures
2024-05-17	13 RUE DE BAISIEUX	50 000 €	311 m²	161 €	C	1	2093	sols
2024-05-02	LES GARENNES	107 000 €	2 271 m²	47 €	B	1	297	pâtures
2023-12-29	RUE DU CORBEAU	217 000 €	1 001 m²	217 €	C	1	2013	pâtures
2023-10-26	CHAMP DU CORBEAU	23 000 €	1 543 m²	15 €	C	1	6	pâtures
2023-10-19	RUE DU MOULIN	80 000 €	770 m²	104 €	C	2	2057, 2059	terrains d’agrément, jardins
2023-10-09	26 RUE DE BAISIEUX	230 000 €	1 542 m²	149 €	AC	1	3	terrains à bâtir
2023-08-31	5 RUE DE REMONVAL	85 000 €	1 085 m²	78 €	C	2	1762, 1764	terrains à bâtir, jardins
2023-05-03	SEBOURQUIAUX	20 000 €	417 m²	48 €	B	3	1322, 1324...	jardins, sols
2023-04-18	FONDS DE ROISIN	59 390 €	24 340 m²	2 €	ZO	2	34, 35	terres
2023-02-27	20 RUE DES VERIMETZ	110 000 €	1 534 m²	72 €	C	2	1755, 1757	terrains à bâtir
2022-12-28	SEBOURQUIAUX	92 000 €	633 m²	145 €	B	1	1300	terrains à bâtir
2022-12-23	LE VILLAGE	135 000 €	2 198 m²	61 €	C	2	1966, 1967	terrains à bâtir
2022-05-23	LE CORBEAU	6 000 €	207 m²	29 €	B	2	1319, 1320	pâtures
2022-05-23	LE CORBEAU	88 000 €	1 980 m²	44 €	B	1	1316	pâtures
2022-05-23	LE CORBEAU	94 000 €	2 231 m²	42 €	B	2	1317, 1318	pâtures
2022-05-05	15 RUE DE TONVOY	70 000 €	2 650 m²	26 €	C	1	1982	terres
2022-05-02	1 A RUE DES NOYERS	77 000 €	802 m²	96 €	C	1	1951	terrains à bâtir

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Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

80 000 €

Surface médiane

1 692 m²

Prix médian au m²

48 €

Valeur min

6 000 €

Valeur max

230 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SEBOURG, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 75 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 77,5 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 30 €/m² (9 ventes)40 à 80 €/m² (11 ventes)70 à 220 €/m² (7 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SEBOURG.

Ventes de terrains à WARGNIES LE GRAND (50 ventes)
Ventes de terrains à CURGIES (26 ventes)
Ventes de terrains à JENLAIN (15 ventes)
Ventes de terrains à ESTREUX (6 ventes)
Ventes de terrains à ROMBIES-ET-MARCHIPONT (6 ventes)
Ventes de terrains à ETH (3 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.