Observatoire foncier

Prix des terrains à SELLES SAINT DENIS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SELLES SAINT DENIS (41300) - Loir-et-Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SELLES SAINT DENIS

20 ventes de terrains ont été enregistrées à SELLES SAINT DENIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 11 € par m², pour une surface médiane de 1 449 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 79 640 €.

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Liste des ventes

20 ventes · SELLES SAINT DENIS (41) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-06-13RUE DES GRAVETTES48 000 €3 733 m²13 €AH3348, 349...terrains à bâtir, terres
2025-04-04PLAISANCE48 000 €2 516 m²19 €AD2351, 353terrains à bâtir, futaies résineuses, terres
2024-11-19LES SAGERIES79 640 €15 928 m²5 €AH2216, 246terres
2024-02-07LA PLAGE6 500 €1 800 m²4 €AM120peupleraies
2022-12-06RTE DE MARCILLY10 400 €1 276 m²8 €AH1339jardins
2022-11-25LES ETANGS DE COURGERAIS15 000 €6 143 m²2 €AL1144prés
2022-06-27L AUBRET49 600 €4 136 m²12 €AE1274terres
2022-06-27RUE DE L AULNE8 000 €3 786 m²2 €AI1267terres
2022-05-30PLAISANCE50 500 €2 516 m²20 €AD2351, 353terrains à bâtir, futaies résineuses, terres
2022-02-11RUE DES GRAVETTES20 000 €1 622 m²12 €AH2322, 325jardins, sols
2022-01-26RTE DE MARCILLY2 500 €641 m²4 €AH1340sols
2022-01-03LA BRONZE3 000 €665 m²5 €AR1233terres
2021-11-29RUE DES ECOLES9 000 €721 m²12 €AK2541, 754jardins
2021-10-29RUE DE BOURGOGNE3 225 €1 075 m²3 €AK1127jardins
2021-10-29RUE DU GALOP8 200 €816 m²10 €AK4771, 772...jardins, sols
2021-10-21LA RUE NEUVE41 400 €664 m²62 €AB2370, 371sols
2021-07-02PCE DES VARENNES40 000 €442 m²90 €AI2260, 263sols
2021-06-30LA LANDE6 270 €246 m²25 €AD1425taillis simples
2021-06-22PLAISANCE47 000 €4 820 m²10 €AD2354, 357terrains à bâtir, futaies résineuses, terres
2021-04-233 IMP GERMAIN - AUGER22 500 €1 166 m²19 €AH1288terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
20
Valeur médiane
17 500 €
Surface médiane
1 449 m²
Prix médian au m²
11 €
Valeur min
2 500 €
Valeur max
79 640 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SELLES SAINT DENIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 16 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00355108141019Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 16 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 7 €2022Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 5 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 16 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006008001 5002 0003 0004 0006 0008 00010 00025102050SELLES SAINT DENIS · RUE DES GRAVETTES | Surface : 3 733 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 48 000 € | Date : 2025-06-13 | Cultures : terrains à bâtir, terresSELLES SAINT DENIS · PLAISANCE | Surface : 2 516 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 48 000 € | Date : 2025-04-04 | Cultures : terrains à bâtir, futaies résineuses, terresSELLES SAINT DENIS · LES SAGERIES | Surface : 15 928 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 79 640 € | Date : 2024-11-19 | Cultures : terresSELLES SAINT DENIS · LA PLAGE | Surface : 1 800 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 6 500 € | Date : 2024-02-07 | Cultures : peupleraiesSELLES SAINT DENIS · RTE DE MARCILLY | Surface : 1 276 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 10 400 € | Date : 2022-12-06 | Cultures : jardinsSELLES SAINT DENIS · LES ETANGS DE COURGERAIS | Surface : 6 143 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-11-25 | Cultures : présSELLES SAINT DENIS · L AUBRET | Surface : 4 136 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 49 600 € | Date : 2022-06-27 | Cultures : terresSELLES SAINT DENIS · RUE DE L AULNE | Surface : 3 786 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2022-06-27 | Cultures : terresSELLES SAINT DENIS · PLAISANCE | Surface : 2 516 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 50 500 € | Date : 2022-05-30 | Cultures : terrains à bâtir, futaies résineuses, terresSELLES SAINT DENIS · RUE DES GRAVETTES | Surface : 1 622 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-02-11 | Cultures : jardins, solsSELLES SAINT DENIS · RTE DE MARCILLY | Surface : 641 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 2 500 € | Date : 2022-01-26 | Cultures : solsSELLES SAINT DENIS · LA BRONZE | Surface : 665 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2022-01-03 | Cultures : terresSELLES SAINT DENIS · RUE DES ECOLES | Surface : 721 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2021-11-29 | Cultures : jardinsSELLES SAINT DENIS · RUE DE BOURGOGNE | Surface : 1 075 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 3 225 € | Date : 2021-10-29 | Cultures : jardinsSELLES SAINT DENIS · RUE DU GALOP | Surface : 816 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 8 200 € | Date : 2021-10-29 | Cultures : jardins, solsSELLES SAINT DENIS · LA RUE NEUVE | Surface : 664 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 41 400 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : solsSELLES SAINT DENIS · PCE DES VARENNES | Surface : 442 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-07-02 | Cultures : solsSELLES SAINT DENIS · LA LANDE | Surface : 246 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 6 270 € | Date : 2021-06-30 | Cultures : taillis simplesSELLES SAINT DENIS · PLAISANCE | Surface : 4 820 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 47 000 € | Date : 2021-06-22 | Cultures : terrains à bâtir, futaies résineuses, terresSELLES SAINT DENIS · 3 IMP GERMAIN - AUGER | Surface : 1 166 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 22 500 € | Date : 2021-04-23 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SELLES SAINT DENIS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.