Prix des terrains à SERIGNAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SERIGNAN (34410) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SERIGNAN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
412 ventes de terrains ont été enregistrées à SERIGNAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 301 € par m², pour une surface médiane de 465 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 236 505 €.
Sérignan bénéficie d’un marché foncier attractif, porté par sa proximité du littoral méditerranéen, de Valras-Plage, de Béziers, de l’Orb et des pôles touristiques du sud héraultais. La commune attire une demande mixte, composée de ménages locaux, de résidents secondaires et d’acquéreurs recherchant un cadre méditerranéen proche de la mer. Les terrains proches du centre, des services, des axes vers les plages, des quartiers résidentiels et des équipements culturels ou touristiques sont particulièrement recherchés.
Le marché reste contraint par la pression littorale, les espaces agricoles, les risques liés à l’eau et les sensibilités environnementales. Les terrains constructibles bien situés se distinguent des parcelles viticoles, agricoles, naturelles ou d’agrément. La valeur dépend de la distance au littoral, de l’accès aux services, de la qualité du quartier, des réseaux, de l’assainissement et de la constructibilité réelle. Les secteurs les plus proches de la côte peuvent susciter une demande supérieure, mais aussi des contraintes plus fortes.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | LA GALINE | 186 000 € | 568 m² | 327 € | ZN | 1 | 103 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | 17 RUE VINCENT VAN GOGH | 484 968 € | 3 340 m² | 145 € | AY | 1 | 241 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | COSSES DU FALGAIRAS | 54 856 € | 1 224 m² | 45 € | BL | 1 | 77 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-02 | COSSES DU FALGAIRAS | 120 360 € | 354 m² | 340 € | ZN | 3 | 63, 238... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2025-11-28 | COSSES DU FALGAIRAS | 113 000 € | 391 m² | 289 € | ZN | 2 | 46, 224 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-11-27 | CHAMP DE LA GUERRE | 56 000 € | 23 642 m² | 2 € | AM, AN | 5 | 19, 20... | terrains d’agrément, terres, vignes | |
| 2025-11-27 | LES MOUYSSES | 15 000 € | 2 224 m² | 7 € | BC | 3 | 364, 365... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-10-28 | LES FLOTTES | 8 000 € | 3 391 m² | 2 € | AH | 2 | 251, 292 | terrains à bâtir, jardins | |
| 2025-10-01 | COSSES DU FALGAIRAS | 150 000 € | 490 m² | 306 € | ZN | 1 | 98 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | LES MOUYSSES | 30 000 € | 3 205 m² | 9 € | BC | 1 | 130 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-30 | LES MOUYSSES | 10 000 € | 970 m² | 10 € | BC | 1 | 64 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-26 | COSSES DU FALGAIRAS | 110 000 € | 270 m² | 407 € | ZO | 1 | 74 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-05 | COSSES DU FALGAIRAS | 120 000 € | 307 m² | 391 € | ZN | 1 | 249 | terres | |
| 2025-09-04 | IMP HENRI ROUSSEAU | 200 000 € | 500 m² | 400 € | AX | 1 | 319 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 000 € | 167 m² | 6 € | AT | 2 | 537, 539 | sols | |
| 2025-07-25 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 000 € | 178 m² | 6 € | AT | 2 | 538, 539 | sols | |
| 2025-07-02 | COSSES DE LA CONDAMINE | 116 000 € | 2 107 m² | 55 € | BE | 2 | 387, 448 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-01 | LA GALINE | 317 395 € | 198 m² | 1 603 € | ZP | 1 | 172 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | LA JASSE NEUVE | 12 000 € | 767 m² | 16 € | BO | 2 | 198, 200 | terres | |
| 2025-06-24 | COSSES DU FALGAIRAS | 110 000 € | 266 m² | 414 € | ZO | 1 | 75 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SERIGNAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 126 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 341 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 159,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SERIGNAN
À Sérignan, le foncier repose sur une logique de commune littorale de proximité, en lien direct avec Béziers et les plages. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle ou un projet patrimonial dans un environnement ensoleillé, bien desservi et proche des loisirs. Les parcelles constructibles situées en continuité des secteurs habités sont les plus lisibles. Les terrains viticoles ou naturels doivent être analysés séparément, car ils ne répondent pas aux mêmes usages.
- Marché soutenu par le littoral, Valras-Plage, Béziers, le tourisme, l’Orb et la demande résidentielle méditerranéenne.
- Attractivité des terrains proches du centre, des services, des axes vers les plages et des quartiers résidentiels.
- Différences importantes entre terrains à bâtir, parcelles viticoles, foncier agricole, espaces naturels et terrains d’agrément.
- Contraintes possibles liées aux risques d’inondation, au littoral, aux réseaux, à l’assainissement, aux espaces agricoles et aux règles environnementales.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature exacte des terrains vendus. Une parcelle constructible proche des services ou des plages ne se compare pas à une vigne, une terre agricole ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination du foncier, de sa constructibilité et de son potentiel concret.
Terrains à bâtir à SERIGNAN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
184 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SERIGNAN, soit 44,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 341 € par m², pour une surface médiane de 414 m² et une valeur foncière médiane de 136 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 342 €/m² à SAUVIAN, 342 €/m² à PORTIRAGNES et 356 €/m² à VENDRES. SERIGNAN se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SERIGNAN.
- Ventes de terrains à SAUVIAN (202 ventes)
- Ventes de terrains à PORTIRAGNES (154 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE-LES-BEZIERS (130 ventes)
- Ventes de terrains à VENDRES (94 ventes)
- Ventes de terrains à VALRAS-PLAGE (21 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.