Prix des terrains à SIMANDRES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SIMANDRES (69360) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SIMANDRES
30 ventes de terrains ont été enregistrées à SIMANDRES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 358 € par m², pour une surface médiane de 527 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 282 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | L ETANG | 205 000 € | 641 m² | 320 € | AA | 1 | 135 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | 2440 RTE DE MARENNES | 210 000 € | 495 m² | 424 € | ZC | 1 | 395 | sols | |
| 2024-12-20 | 425 RUE DE LA FONDERIE | 229 500 € | 700 m² | 328 € | AL | 1 | 175 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-22 | 505 RUE DE LA FONDERIE | 170 000 € | 500 m² | 340 € | AL, ZK | 3 | 161, 164... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2024-11-12 | 240 CHE DE ST JEAN D ARCHE | 205 000 € | 784 m² | 261 € | AD, ZD | 2 | 60, 278 | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-11-08 | 2440 RTE DE MARENNES | 160 000 € | 363 m² | 441 € | ZC | 1 | 388 | prés | |
| 2024-11-08 | 425 RUE DE LA FONDERIE | 260 000 € | 764 m² | 340 € | AL | 1 | 174 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-10 | 505 RUE DE LA FONDERIE | 180 000 € | 365 m² | 493 € | AL, ZK | 2 | 151, 414 | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-06-26 | MOURLIETTES | 2 000 € | 573 m² | 3 € | AL | 1 | 186 | terres | |
| 2024-06-14 | 425 RUE DE LA FONDERIE | 250 000 € | 887 m² | 282 € | AL | 2 | 171, 172 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-14 | 230 RUE DE LIMON | 197 000 € | 503 m² | 392 € | ZE | 1 | 294 | terres | |
| 2024-04-19 | 230 RUE DE LIMON | 190 000 € | 503 m² | 378 € | ZE | 1 | 293 | terres | |
| 2024-01-29 | MOURLIETTES | 285 000 € | 450 m² | 633 € | AL | 1 | 169 | terres | |
| 2024-01-08 | MOURLIETTES | 265 000 € | 543 m² | 488 € | AL | 1 | 168 | terres | |
| 2024-01-08 | MOURLIETTES | 580 000 € | 1 446 m² | 401 € | AL | 3 | 167, 168... | terres | |
| 2023-07-28 | 505 RUE DE LA FONDERIE | 297 000 € | 510 m² | 582 € | AL | 1 | 158 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-15 | LES TRENASSETS | 38 824 € | 1 965 m² | 20 € | AB | 1 | 17 | terres | |
| 2023-03-03 | 995 RUE DE COMBE LOUVAT | 250 000 € | 1 000 m² | 250 € | ZC | 1 | 369 | terres | |
| 2023-02-03 | 505 RUE DE LA FONDERIE | 265 000 € | 371 m² | 714 € | AL | 1 | 156 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-04 | 505 RUE DE LA FONDERIE | 290 000 € | 460 m² | 630 € | AL | 1 | 155 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SIMANDRES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 582 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SIMANDRES.
- Ventes de terrains à CHUZELLES (48 ventes)
- Ventes de terrains à COMMUNAY (40 ventes)
- Ventes de terrains à MARENNES (39 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (26 ventes)
- Ventes de terrains à VILLETTE-DE-VIENNE (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.