Observatoire foncier

Prix des terrains à SONCHAMP : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SONCHAMP (78120) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SONCHAMP

28 ventes de terrains ont été enregistrées à SONCHAMP de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 255 € par m², pour une surface médiane de 582 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 295 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

28 ventes · SONCHAMP (78) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-11LE VILLAGE EST5 000 €215 m²23 €AI1332prés
2025-12-11LES BOIS DE LA DROUE25 000 €5 020 m²5 €B2156, 159landes
2025-07-22LE VILLAGE OUEST250 000 €732 m²342 €AK2192, 194jardins, sols
2024-04-03RUE DE L ARDILLIER190 000 €100 m²1 900 €AK2177, 190sols
2023-07-18L ORME135 000 €878 m²154 €AE133terres
2023-04-03LE VILLAGE EST60 000 €244 m²246 €AI2288, 292terrains à bâtir
2023-01-06CHATONVILLE160 000 €1 867 m²86 €AD181sols
2022-09-16LA HUNIERE HAMEAU295 000 €272 m²1 085 €M1199terrains d’agrément
2022-07-22LOUAREUX248 000 €2 030 m²122 €P5172, 175...terrains à bâtir, terrains d’agrément
2022-07-18LE VILLAGE OUEST195 000 €1 364 m²143 €AK276, 88jardins, sols
2022-07-18LA FOSSE DU MUID263 000 €1 162 m²226 €P3177, 179...terrains à bâtir, terrains d’agrément
2021-11-15LES COURLIS160 000 €455 m²352 €B1193terrains à bâtir
2021-11-10GREFFIERS30 000 €993 m²30 €C375, 118...jardins, sols
2021-10-06LE MUID BOYARD146 057 €50 107 m²3 €AE113terres
2021-09-29LES COURLIS145 000 €361 m²402 €B1195terrains à bâtir
2021-09-29LES COURLIS135 000 €450 m²300 €B2189, 194terrains à bâtir, sols
2021-09-16LE NORD DE LA HUNIERE128 000 €358 m²358 €L1123terrains à bâtir
2021-09-10LES COURLIS170 000 €562 m²302 €B1192jardins
2021-08-31LE NORD DE LA HUNIERE168 000 €688 m²244 €L194terrains à bâtir
2021-08-30LA GUEPIERE136 000 €602 m²226 €AV1131prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
28
Valeur médiane
142 000 €
Surface médiane
582 m²
Prix médian au m²
255 €
Valeur min
5 000 €
Valeur max
295 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SONCHAMP, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 1 900 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 92,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps005546101 093151 639202 185Année 2021 | Nombre de ventes : 17Année 2021 | Prix médian au m² : 302 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 185 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 154 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 1 900 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 23 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 230 €/m² (11 ventes)220 à 340 €/m² (10 ventes)330 à 1 900 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00051020501002005001 000SONCHAMP · LE VILLAGE EST | Surface : 215 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2025-12-11 | Cultures : présSONCHAMP · LES BOIS DE LA DROUE | Surface : 5 020 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-12-11 | Cultures : landesSONCHAMP · L ORME | Surface : 878 m² | Prix au m² : 154 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2023-07-18 | Cultures : terresSONCHAMP · CHATONVILLE | Surface : 1 867 m² | Prix au m² : 86 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2023-01-06 | Cultures : solsSONCHAMP · LOUAREUX | Surface : 2 030 m² | Prix au m² : 122 € | Valeur foncière : 248 000 € | Date : 2022-07-22 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentSONCHAMP · LE VILLAGE OUEST | Surface : 1 364 m² | Prix au m² : 143 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2022-07-18 | Cultures : jardins, solsSONCHAMP · LA FOSSE DU MUID | Surface : 1 162 m² | Prix au m² : 226 € | Valeur foncière : 263 000 € | Date : 2022-07-18 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentSONCHAMP · GREFFIERS | Surface : 993 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-11-10 | Cultures : jardins, solsSONCHAMP · LE MUID BOYARD | Surface : 50 107 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 146 057 € | Date : 2021-10-06 | Cultures : terresSONCHAMP · LA GUEPIERE | Surface : 602 m² | Prix au m² : 226 € | Valeur foncière : 136 000 € | Date : 2021-08-30 | Cultures : présSONCHAMP · LOUAREUX | Surface : 1 590 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2021-02-03 | Cultures : taillis sous futaieSONCHAMP · LE VILLAGE EST | Surface : 244 m² | Prix au m² : 246 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2023-04-03 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LES COURLIS | Surface : 450 m² | Prix au m² : 300 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2021-09-29 | Cultures : terrains à bâtir, solsSONCHAMP · LES COURLIS | Surface : 562 m² | Prix au m² : 302 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2021-09-10 | Cultures : jardinsSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 688 m² | Prix au m² : 244 € | Valeur foncière : 168 000 € | Date : 2021-08-31 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 619 m² | Prix au m² : 263 € | Valeur foncière : 163 000 € | Date : 2021-06-29 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 402 m² | Prix au m² : 333 € | Valeur foncière : 134 000 € | Date : 2021-06-15 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 415 m² | Prix au m² : 335 € | Valeur foncière : 139 000 € | Date : 2021-05-07 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 730 m² | Prix au m² : 237 € | Valeur foncière : 173 000 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 401 m² | Prix au m² : 334 € | Valeur foncière : 134 000 € | Date : 2021-02-03 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 378 m² | Prix au m² : 328 € | Valeur foncière : 124 000 € | Date : 2021-01-21 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE VILLAGE OUEST | Surface : 732 m² | Prix au m² : 342 € | Valeur foncière : 250 000 € | Date : 2025-07-22 | Cultures : jardins, solsSONCHAMP · RUE DE L ARDILLIER | Surface : 100 m² | Prix au m² : 1 900 € | Valeur foncière : 190 000 € | Date : 2024-04-03 | Cultures : solsSONCHAMP · LA HUNIERE HAMEAU | Surface : 272 m² | Prix au m² : 1 085 € | Valeur foncière : 295 000 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : terrains d’agrémentSONCHAMP · LES COURLIS | Surface : 455 m² | Prix au m² : 352 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2021-11-15 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LES COURLIS | Surface : 361 m² | Prix au m² : 402 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2021-09-29 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 358 m² | Prix au m² : 358 € | Valeur foncière : 128 000 € | Date : 2021-09-16 | Cultures : terrains à bâtirSONCHAMP · LE NORD DE LA HUNIERE | Surface : 352 m² | Prix au m² : 352 € | Valeur foncière : 124 000 € | Date : 2021-01-04 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SONCHAMP.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.