Observatoire foncier

Prix des terrains à SOULAIRES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SOULAIRES (28130) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SOULAIRES

16 ventes de terrains ont été enregistrées à SOULAIRES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 60 € par m², pour une surface médiane de 746 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 600 € à 445 006 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

16 ventes · SOULAIRES (28) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-16LES TRENTE SETIERS445 006 €150 766 m²3 €ZI120terres
2025-09-24LA PETITE BUTTE3 600 €1 790 m²2 €B, D2764, 173taillis simples, terres
2025-05-0714 RUE DU BOUT AUX JUIFS6 000 €209 m²29 €C1991sols
2024-09-24SENTE A TREAN60 000 €89 m²674 €Z1758terrains à bâtir
2023-10-18LES COLASES5 000 €750 m²7 €D1141taillis simples
2023-05-1514 GRANDE RUE9 600 €192 m²50 €C1984sols
2023-05-05SENTE DU MOULIN18 675 €235 m²79 €Z1765terres
2023-04-126 RUE DU COLOMBIER60 000 €1 129 m²53 €C4790, 861...terrains d’agrément
2022-05-2021 GRANDE RUE390 000 €1 330 m²293 €C2737, 971sols
2021-11-24SENTE DU MOULIN58 000 €1 132 m²51 €Z2761, 762terrains à bâtir, sols
2021-08-0210 RUE CLOTAIRE BOURGUIGNON50 000 €742 m²67 €C1936terrains à bâtir
2021-07-09SOULAIRES36 000 €385 m²94 €C2596, 597jardins, sols
2021-07-05SENTE DU MOULIN69 000 €1 404 m²49 €Z2761, 763terrains à bâtir, sols
2021-05-21SOULAIRES49 000 €543 m²90 €C3962, 964...jardins
2021-05-21SOULAIRES49 000 €116 m²422 €C3961, 963...jardins
2021-04-14SENTE DU MOULIN65 000 €836 m²78 €Z1760terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
49 500 €
Surface médiane
746 m²
Prix médian au m²
60 €
Valeur min
3 600 €
Valeur max
445 006 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SOULAIRES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 674 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 96,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002194538875829776Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 78 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 1Année 2022 | Prix médian au m² : 293 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 52 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 674 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 3 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008001 5002 5005 00010 00020 00040 00080 000100 00025102050100200500SOULAIRES · LES TRENTE SETIERS | Surface : 150 766 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 445 006 € | Date : 2025-12-16 | Cultures : terresSOULAIRES · LA PETITE BUTTE | Surface : 1 790 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 3 600 € | Date : 2025-09-24 | Cultures : taillis simples, terresSOULAIRES · 14 RUE DU BOUT AUX JUIFS | Surface : 209 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2025-05-07 | Cultures : solsSOULAIRES · SENTE A TREAN | Surface : 89 m² | Prix au m² : 674 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2024-09-24 | Cultures : terrains à bâtirSOULAIRES · LES COLASES | Surface : 750 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-10-18 | Cultures : taillis simplesSOULAIRES · 14 GRANDE RUE | Surface : 192 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 9 600 € | Date : 2023-05-15 | Cultures : solsSOULAIRES · SENTE DU MOULIN | Surface : 235 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 18 675 € | Date : 2023-05-05 | Cultures : terresSOULAIRES · 6 RUE DU COLOMBIER | Surface : 1 129 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2023-04-12 | Cultures : terrains d’agrémentSOULAIRES · 21 GRANDE RUE | Surface : 1 330 m² | Prix au m² : 293 € | Valeur foncière : 390 000 € | Date : 2022-05-20 | Cultures : solsSOULAIRES · SENTE DU MOULIN | Surface : 1 132 m² | Prix au m² : 51 € | Valeur foncière : 58 000 € | Date : 2021-11-24 | Cultures : terrains à bâtir, solsSOULAIRES · 10 RUE CLOTAIRE BOURGUIGNON | Surface : 742 m² | Prix au m² : 67 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-08-02 | Cultures : terrains à bâtirSOULAIRES · SOULAIRES | Surface : 385 m² | Prix au m² : 94 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2021-07-09 | Cultures : jardins, solsSOULAIRES · SENTE DU MOULIN | Surface : 1 404 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 69 000 € | Date : 2021-07-05 | Cultures : terrains à bâtir, solsSOULAIRES · SOULAIRES | Surface : 543 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2021-05-21 | Cultures : jardinsSOULAIRES · SOULAIRES | Surface : 116 m² | Prix au m² : 422 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2021-05-21 | Cultures : jardinsSOULAIRES · SENTE DU MOULIN | Surface : 836 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2021-04-14 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SOULAIRES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.