Prix des terrains à ST ARNOULT DES BOIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST ARNOULT DES BOIS (28190) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST ARNOULT DES BOIS
22 ventes de terrains ont été enregistrées à ST ARNOULT DES BOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 1 723 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 050 € à 236 716 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LE BREUIL SAINT NICOLAS | 50 000 € | 2 049 m² | 24 € | YT | 1 | 3 | sols | |
| 2025-11-12 | LE CHAMP A TERRINE | 2 500 € | 1 049 m² | 2 € | ZD | 2 | 225, 239 | taillis simples | |
| 2025-09-12 | LE BOURG | 180 000 € | 14 314 m² | 13 € | AB | 2 | 110, 267 | terres | |
| 2025-09-12 | LE BOURG | 37 500 € | 17 980 m² | 2 € | AB | 45 | 500, 501... | terres | |
| 2024-12-07 | FLEURFONTAINE | 5 000 € | 954 m² | 5 € | ZO | 1 | 104 | terres | |
| 2024-12-05 | 7 RUE DE LA VALLEE AUX RENARDS | 40 000 € | 6 004 m² | 7 € | ZD | 1 | 422 | sols, terres | |
| 2024-10-04 | LE CHAMP A TERRINE | 2 500 € | 905 m² | 3 € | ZD | 2 | 532, 534 | taillis simples | |
| 2024-04-25 | RUE DES NOUETTES | 34 000 € | 1 992 m² | 17 € | ZD | 2 | 415, 417 | jardins, sols | |
| 2023-06-29 | RUE DU FOUR | 15 000 € | 240 m² | 62 € | ZO | 1 | 164 | jardins | |
| 2022-10-28 | GRANDE RUE | 50 000 € | 1 441 m² | 35 € | AB | 2 | 413, 415 | jardins, terres | |
| 2022-09-30 | VIEU VILLE | 233 774 € | 112 744 m² | 2 € | YT | 1 | 13 | terres | |
| 2022-09-09 | 2 RUE DU FOUR | 80 000 € | 2 406 m² | 33 € | ZO | 4 | 271, 272... | terres | |
| 2022-08-24 | LE TRONCHAY | 36 000 € | 1 962 m² | 18 € | YN | 1 | 3 | terres | |
| 2022-04-06 | 7 RUE DE BESNEZ | 45 000 € | 633 m² | 71 € | AB, YI | 2 | 451, 65 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-05 | LA SAVATTE | 4 500 € | 1 483 m² | 3 € | ZD | 1 | 96 | taillis simples | |
| 2022-02-05 | CHIGNEAUX | 25 000 € | 1 001 m² | 25 € | ZH | 2 | 316, 322 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-28 | LA CHAMBRAYE | 187 700 € | 45 348 m² | 4 € | YP | 1 | 26 | terres | |
| 2022-01-11 | LE TRONCHAY | 20 000 € | 773 m² | 26 € | ZV | 1 | 91 | terres | |
| 2021-12-14 | LES GRANDS VAUX DE ROUSSET | 236 716 € | 103 482 m² | 2 € | YK, YL | 5 | 17, 23... | terres | |
| 2021-11-20 | LE TRONCHAY | 44 000 € | 1 481 m² | 30 € | ZV | 2 | 185, 202 | terrains à bâtir, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST ARNOULT DES BOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 62 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 20,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à COURVILLE SUR EURE (64 ventes)
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- Ventes de terrains à ST LUPERCE (11 ventes)
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- Ventes de terrains à BILLANCELLES (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.