Prix des terrains à ST CAPRAIS DE BORDEAUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33880) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX
52 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 204 € par m², pour une surface médiane de 661 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 800 € à 470 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 12 B CHE DU BUC | 285 000 € | 305 m² | 934 € | AO | 1 | 253 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-27 | BERNIN | 8 680 € | 1 085 m² | 8 € | AS | 1 | 167 | prés | |
| 2025-11-20 | LA GRAVE | 4 770 € | 124 m² | 38 € | AA | 1 | 227 | vignes | |
| 2025-08-08 | 13 CHE DE FOSSE FERRIERE | 174 000 € | 538 m² | 323 € | AW | 1 | 173 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-10 | AUX CABIRAUX | 320 000 € | 137 191 m² | 2 € | AA | 9 | 42, 48... | taillis simples, landes, prés, terres | |
| 2025-06-27 | LA LANDE | 115 000 € | 666 m² | 173 € | AB | 1 | 326 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-11 | LIMANSET | 90 000 € | 2 943 m² | 31 € | AA | 3 | 190, 192... | prés, sols | |
| 2025-03-19 | LA LANDE | 109 000 € | 628 m² | 174 € | AB | 1 | 333 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-11 | LE BUC | 115 000 € | 750 m² | 153 € | AO | 2 | 223, 225 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-01-23 | TAMBOURINS | 141 000 € | 271 m² | 520 € | AT | 1 | 95 | sols | |
| 2024-11-29 | LIMANSET | 325 000 € | 1 660 m² | 196 € | AA | 4 | 190, 193... | prés, sols | |
| 2024-10-25 | LIMANSET | 168 390 € | 12 839 m² | 13 € | AA | 1 | 12 | taillis simples | |
| 2024-09-24 | A BIGUEY | 255 000 € | 449 m² | 568 € | AC | 2 | 254, 255 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-09-02 | SAINT-FRONT | 152 000 € | 551 m² | 276 € | AK | 2 | 261, 267 | sols | |
| 2024-02-06 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 16 300 € | 142 m² | 115 € | AO | 1 | 228 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-10 | MERCADE | 3 700 € | 411 m² | 9 € | AW | 1 | 175 | prés | |
| 2023-12-20 | PASTISSOT | 139 000 € | 709 m² | 196 € | AB | 1 | 358 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-11 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 17 000 € | 139 m² | 122 € | AO | 1 | 172 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-29 | TAMBOURINS | 443 000 € | 857 m² | 517 € | AS | 1 | 155 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-02 | A BIGUEY | 150 000 € | 1 329 m² | 113 € | AZ | 1 | 73 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 250 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 18,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX.
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- Ventes de terrains à SADIRAC (108 ventes)
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- Ventes de terrains à LIGNAN DE BORDEAUX (22 ventes)
- Ventes de terrains à BAURECH (21 ventes)
- Ventes de terrains à MADIRAC (12 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT GENES DE LOMBAUD (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.