Prix des terrains à LIGNAN DE BORDEAUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LIGNAN DE BORDEAUX (33360) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LIGNAN DE BORDEAUX
22 ventes de terrains ont été enregistrées à LIGNAN DE BORDEAUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 195 € par m², pour une surface médiane de 913 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 000 € à 640 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | LAFLOSQUE | 190 000 € | 5 570 m² | 34 € | D | 3 | 416, 426... | landes, prés | |
| 2024-10-11 | LA MOULINE | 165 000 € | 537 m² | 307 € | A | 2 | 315, 336 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-15 | 8 CHE DE LAFLOSQUE | 137 500 € | 913 m² | 151 € | D | 1 | 713 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-15 | 4 B CHE DE L ANCIENNE FORGE | 70 000 € | 200 m² | 350 € | B | 1 | 317 | sols | |
| 2023-11-02 | LA LANDE EST | 8 000 € | 109 m² | 73 € | C | 1 | 1445 | terres | |
| 2023-09-21 | PEYBOTTE | 165 000 € | 873 m² | 189 € | D | 3 | 700, 703... | terrains à bâtir | |
| 2023-07-07 | 8 CHE DE LAFLOSQUE | 269 000 € | 1 263 m² | 213 € | D | 1 | 714 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-07 | 8 CHE DE LAFLOSQUE | 245 000 € | 1 263 m² | 194 € | D | 1 | 714 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-07 | 8 CHE DE LAFLOSQUE | 179 000 € | 913 m² | 196 € | D | 1 | 713 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-13 | LA MOULINE | 140 000 € | 425 m² | 329 € | A | 1 | 318 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-03 | LA MOULINE | 140 000 € | 438 m² | 320 € | A | 1 | 317 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-04 | LA LANDE SUD | 103 000 € | 4 820 m² | 21 € | C | 3 | 20, 21... | taillis simples, terres | |
| 2022-06-24 | 25 CHE DE PEYBOTTE | 260 000 € | 1 763 m² | 147 € | D | 2 | 692, 695 | prés, sols | |
| 2022-05-16 | PEYBOTTE | 200 000 € | 1 317 m² | 152 € | D | 2 | 684, 688 | terrains d’agrément, prés | |
| 2022-04-12 | PEYBOTTE | 185 000 € | 1 112 m² | 166 € | D | 2 | 686, 687 | terrains d’agrément, prés | |
| 2022-03-30 | LA LANDE NORD | 30 000 € | 3 595 m² | 8 € | C | 1 | 324 | taillis simples | |
| 2022-03-21 | 25 CHE DE PEYBOTTE | 240 000 € | 1 665 m² | 144 € | D | 2 | 693, 694 | prés, sols | |
| 2021-11-09 | 21 CHE DE PEYBOTTE | 185 000 € | 800 m² | 231 € | D | 1 | 678 | terrains d’agrément, sols | |
| 2021-09-14 | 25 CHE DE PEYBOTTE | 640 000 € | 1 321 m² | 484 € | D | 2 | 691, 696 | prés, sols | |
| 2021-08-06 | LE BON COIN | 120 000 € | 445 m² | 270 € | B | 2 | 260, 261 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LIGNAN DE BORDEAUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 484 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 93,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.