Prix des terrains à SADIRAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SADIRAC (33670) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SADIRAC
108 ventes de terrains ont été enregistrées à SADIRAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 200 € par m², pour une surface médiane de 702 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 830 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | BEL AIR | 436 800 € | 9 615 m² | 45 € | AH, AR | 4 | 421, 423... | taillis simples, prés, terres | |
| 2025-10-13 | SIRON | 124 000 € | 603 m² | 206 € | AC | 2 | 1394, 1397 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | LA CROUTS | 115 000 € | 1 558 m² | 74 € | AP | 2 | 1028, 1032 | terrains d’agrément, taillis simples | |
| 2025-05-22 | PIRON | 145 000 € | 702 m² | 207 € | AO | 1 | 1008 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-29 | LE BOURG | 110 000 € | 722 m² | 152 € | AO | 1 | 1307 | jardins | |
| 2025-04-17 | PIRON | 145 000 € | 707 m² | 205 € | AO | 2 | 1007, 1037 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-08 | LA CROIX BLANCHE | 1 000 € | 319 m² | 3 € | AH | 2 | 596, 597 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-14 | 11 LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 23 805 € | 207 m² | 115 € | AP | 1 | 683 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-08 | LANDOT | 9 720 € | 486 m² | 20 € | AN | 1 | 866 | vignes | |
| 2025-01-07 | LANDOT | 6 940 € | 347 m² | 20 € | AN | 1 | 868 | vignes | |
| 2024-12-10 | VIAUD | 132 000 € | 800 m² | 165 € | AC | 1 | 1545 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-01 | VIAUD | 134 000 € | 700 m² | 191 € | AC | 4 | 1520, 1525... | terrains à bâtir | |
| 2024-07-18 | PIRON | 140 000 € | 603 m² | 232 € | AO | 1 | 1409 | terrains d’agrément | |
| 2024-06-10 | LE MENUSEY-NORD | 61 000 € | 232 m² | 263 € | AO | 1 | 272 | sols | |
| 2024-04-30 | VIAUD | 155 000 € | 728 m² | 213 € | AC | 1 | 1528 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-12 | LE BOURG | 166 000 € | 751 m² | 221 € | AO | 1 | 1426 | jardins | |
| 2024-04-08 | CHAZELLE | 130 000 € | 561 m² | 232 € | AK | 1 | 426 | terres | |
| 2024-03-07 | FARIZEAU-NORD | 65 000 € | 254 m² | 256 € | AC | 3 | 1192, 1194... | sols, terres | |
| 2024-02-22 | LE MENUSEY-NORD | 35 000 € | 849 m² | 41 € | AO | 3 | 1304, 1400... | terrains d’agrément | |
| 2023-12-20 | LE BOURG | 50 000 € | 1 545 m² | 32 € | AO | 6 | 155, 1411... | taillis simples, jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SADIRAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 38 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 221 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 55,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SADIRAC.
- Ventes de terrains à CREON (116 ventes)
- Ventes de terrains à ST CAPRAIS DE BORDEAUX (52 ventes)
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- Ventes de terrains à LIGNAN DE BORDEAUX (22 ventes)
- Ventes de terrains à LOUPES (22 ventes)
- Ventes de terrains à MADIRAC (12 ventes)
- Ventes de terrains à CURSAN (10 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT GENES DE LOMBAUD (9 ventes)
- Ventes de terrains à LE POUT (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.