Prix des terrains à ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE (17770) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE
71 ventes de terrains ont été enregistrées à ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 1 439 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 454 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | LES PERCHES | 233 020 € | 586 m² | 398 € | ZK | 1 | 117 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-08 | LALEU | 2 440 € | 305 m² | 8 € | C | 1 | 1368 | sols | |
| 2025-07-28 | LES PRES DU MOULIN BRUN | 69 700 € | 2 916 m² | 24 € | A | 4 | 950, 951... | landes, sols, terres | |
| 2025-05-21 | LA VALLEE DE CHEZ BOUINAUD | 33 000 € | 3 464 m² | 10 € | A | 4 | 1258, 1259... | taillis simples, prés, sols | |
| 2024-12-16 | LE BOURG SUD EST | 49 140 € | 2 730 m² | 18 € | ZO | 2 | 11, 12 | terres | |
| 2024-11-07 | PRES SURAUD | 1 000 € | 370 m² | 3 € | 169/A | 1 | 217 | terres | |
| 2024-07-30 | LALEARD SUD | 30 000 € | 1 101 m² | 27 € | F | 2 | 1729, 1744 | sols | |
| 2024-07-26 | LE PETIT PRES | 79 000 € | 13 186 m² | 6 € | 169/A | 4 | 189, 190... | prés, terres | |
| 2024-07-03 | CHEZ MILLON - HILAIRE | 7 600 € | 1 020 m² | 7 € | A | 5 | 1098, 1417... | sols | |
| 2024-06-19 | CHEZ GUION | 45 000 € | 380 m² | 118 € | D | 1 | 1090 | sols | |
| 2024-05-24 | CHEZ SURAND | 1 000 € | 414 m² | 2 € | E | 1 | 1605 | terres | |
| 2024-05-17 | LE CRIGNOLET | 20 000 € | 1 652 m² | 12 € | C | 3 | 1033, 1034... | sols, terres | |
| 2024-04-15 | CHEZ CHEVROUX | 1 700 € | 790 m² | 2 € | 169/B | 2 | 483, 486 | jardins, sols | |
| 2024-03-15 | BOIS DES HOUCHES | 67 000 € | 9 721 m² | 7 € | 169/A, 169 | 5 | 68, 421... | terres, vignes | |
| 2024-02-07 | LE GRAND PLANTIS | 1 633 € | 640 m² | 3 € | 169/B | 1 | 245 | terres | |
| 2024-02-06 | CHEZ BARILLET | 23 330 € | 10 561 m² | 2 € | A | 3 | 811, 913... | terres, vignes | |
| 2024-02-05 | CHEZ MILLON - HILAIRE | 5 000 € | 117 m² | 43 € | A | 1 | 1106 | sols | |
| 2024-01-09 | LES PIELLERIES | 55 272 € | 9 870 m² | 6 € | ZD | 1 | 35 | vignes | |
| 2023-12-23 | BOIS DES GRAUDES | 47 250 € | 8 591 m² | 5 € | A, ZC | 3 | 542, 543... | vignes | |
| 2023-12-23 | LES BOIS BONNIN | 65 000 € | 11 729 m² | 6 € | A | 3 | 643, 644... | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 24 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 29 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 41,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à ASNIERES LA GIRAUD (56 ventes)
- Ventes de terrains à ECOYEUX (54 ventes)
- Ventes de terrains à MAZERAY (42 ventes)
- Ventes de terrains à NANTILLE (26 ventes)
- Ventes de terrains à LE DOUHET (22 ventes)
- Ventes de terrains à ANNEPONT (21 ventes)
- Ventes de terrains à TAILLEBOURG (18 ventes)
- Ventes de terrains à GRANDJEAN (16 ventes)
- Ventes de terrains à JUICQ (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.