Prix des terrains à ST MAXIMIN LA STE BAUME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470) - Var. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST MAXIMIN LA STE BAUME
185 ventes de terrains ont été enregistrées à ST MAXIMIN LA STE BAUME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 92 € par m², pour une surface médiane de 1 342 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 750 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 684 RTE DE ROUGIERS | 15 000 € | 342 m² | 44 € | BS | 1 | 926 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-10 | RUDEAU | 4 500 € | 2 175 m² | 2 € | BE | 1 | 158 | landes | |
| 2025-10-21 | 60 CHE AURELIEN | 207 000 € | 656 m² | 316 € | BP | 1 | 1088 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-20 | RECOURS | 180 000 € | 2 140 m² | 84 € | BO | 1 | 607 | taillis sous futaie | |
| 2025-06-25 | LA ROUVIERE | 7 500 € | 1 087 m² | 7 € | BX | 1 | 128 | sols | |
| 2025-06-13 | ANCIEN CHEMIN DE TOURVES | 15 000 € | 474 m² | 32 € | BL | 1 | 183 | landes | |
| 2025-05-30 | CHE DU MOULIN | 400 000 € | 4 532 m² | 88 € | CB | 1 | 272 | terres | |
| 2025-05-26 | BONNEVAL | 21 000 € | 147 m² | 143 € | BH | 1 | 1489 | sols | |
| 2025-05-23 | LES BAUQUIERES | 24 000 € | 6 374 m² | 4 € | AI, AX | 2 | 47, 133 | vignes | |
| 2025-04-04 | CHE DES TERRIERS | 13 000 € | 5 002 m² | 3 € | CC | 1 | 201 | taillis sous futaie | |
| 2025-02-05 | BONNEVAL | 330 000 € | 603 m² | 547 € | BH | 2 | 1451, 1462 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-14 | LA ROUVIERE | 8 000 € | 2 079 m² | 4 € | BY | 2 | 252, 253 | taillis sous futaie, terres | |
| 2025-01-06 | CHEMIN DE MAZAUGUES | 25 000 € | 1 833 m² | 14 € | BR | 2 | 225, 227 | terrains à bâtir, landes | |
| 2024-12-12 | CHEMIN DE ROUGIERS | 175 000 € | 2 299 m² | 76 € | BP | 2 | 988, 990 | terres | |
| 2024-11-22 | CHEMIN DE TOURVES | 16 600 € | 4 730 m² | 4 € | BM | 2 | 425, 2287 | taillis simples, vignes | |
| 2024-10-30 | CHE DES OLIVIERS | 15 000 € | 185 m² | 81 € | BN | 1 | 1808 | sols | |
| 2024-10-08 | CHEMIN DE TOURVES | 1 000 € | 347 m² | 3 € | BM | 1 | 2767 | vignes | |
| 2024-08-29 | GAUVIAN | 35 510 € | 12 690 m² | 3 € | AB | 1 | 40 | vignes | |
| 2024-07-25 | LES SUIES | 12 350 € | 4 940 m² | 2 € | AI | 1 | 169 | vignes | |
| 2024-07-22 | ALGERIE | 211 000 € | 1 503 m² | 140 € | BN | 2 | 1027, 1028 | landes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST MAXIMIN LA STE BAUME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 53 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 194 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 56,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST MAXIMIN LA STE BAUME.
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- Ventes de terrains à NANS-LES-PINS (77 ventes)
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- Ventes de terrains à SEILLONS-SOURCE-D ARGENS (57 ventes)
- Ventes de terrains à BRUE-AURIAC (38 ventes)
- Ventes de terrains à ROUGIERS (33 ventes)
- Ventes de terrains à POURCIEUX (23 ventes)
- Ventes de terrains à OLLIERES (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.