Prix des terrains à TOURNON-SUR-RHONE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TOURNON-SUR-RHONE (7300) - Ardèche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TOURNON-SUR-RHONE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
128 ventes de terrains ont été enregistrées à TOURNON-SUR-RHONE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 66 € par m², pour une surface médiane de 800 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 600 000 €.
Tournon-sur-Rhône bénéficie d'une situation privilégiée sur les bords du Rhône, face à Tain-l'Hermitage et au cœur d'un territoire viticole reconnu. Cette localisation renforce son attractivité résidentielle, économique et patrimoniale, tout en soutenant la demande de terrains constructibles.
Le marché foncier tournonais est influencé par la vallée du Rhône, la proximité des axes de transport et la qualité du cadre de vie. Les ventes observées reflètent un marché où la rareté des terrains bien situés peut soutenir les valeurs, notamment dans les secteurs résidentiels recherchés.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | POINARD | 25 000 € | 6 438 m² | 4 € | AY | 2 | 816, 970 | landes, terres | |
| 2025-12-10 | DEVALLA | 91 500 € | 2 124 m² | 43 € | AW | 1 | 51 | vergers | |
| 2025-11-25 | LES POULENARDS | 14 000 € | 379 m² | 37 € | AN | 3 | 754, 755... | vergers | |
| 2025-10-01 | GIRONDY | 6 115 € | 1 223 m² | 5 € | AS | 1 | 1661 | landes | |
| 2025-09-12 | LA GAUBERTE | 135 000 € | 717 m² | 188 € | AR | 4 | 486, 972... | vergers, vignes | |
| 2025-07-30 | PTE LUETTES | 3 710 € | 106 m² | 35 € | AP | 1 | 1152 | jardins | |
| 2025-07-23 | 80 IMP LOUIS DEVISE | 295 200 € | 480 m² | 615 € | AV | 2 | 1477, 1478 | sols | |
| 2025-06-06 | PTE BERNE | 3 333 € | 111 m² | 30 € | AR | 1 | 976 | sols | |
| 2025-06-02 | CHAMPAGNE | 17 293 € | 1 424 m² | 12 € | AV | 1 | 1180 | vergers | |
| 2025-06-02 | RIVOIRES | 21 956 € | 1 808 m² | 12 € | AV | 1 | 47 | vergers | |
| 2025-05-26 | COTE DES RIVOIRES | 81 600 € | 1 466 m² | 56 € | AY | 3 | 194, 666... | terres, vignes | |
| 2025-04-11 | 445 CHE DES TROUSSES | 100 000 € | 670 m² | 149 € | AD | 2 | 712, 717 | terres, vergers | |
| 2025-04-08 | 39 D RTE DE LAMASTRE | 300 000 € | 1 587 m² | 189 € | AI | 1 | 309 | terres | |
| 2025-04-03 | ILE ROCHE | 20 000 € | 2 050 m² | 10 € | AW | 3 | 27, 28... | vignes | |
| 2025-03-24 | LABEAUME | 136 000 € | 650 m² | 209 € | AK | 2 | 332, 334 | jardins | |
| 2025-03-19 | RIVOIRES | 51 588 € | 4 248 m² | 12 € | AV | 1 | 822 | sols | |
| 2025-02-05 | PAILLASSIER | 6 255 € | 417 m² | 15 € | AH | 1 | 407 | terres | |
| 2025-01-17 | LE CLOS | 85 000 € | 2 703 m² | 31 € | AH | 6 | 95, 372... | landes, sols, terres | |
| 2025-01-15 | COTE DES RIVOIRES | 116 000 € | 5 826 m² | 20 € | AY | 4 | 225, 226... | landes, vignes | |
| 2024-12-23 | 64 RUE DE CHAPOTTE | 194 000 € | 1 000 m² | 194 € | AP | 1 | 1014 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À TOURNON-SUR-RHONE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 35 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 123 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à TOURNON-SUR-RHONE
Le marché des terrains à Tournon-sur-Rhône se distingue par son ancrage dans la vallée du Rhône et par son environnement patrimonial et viticole. La commune attire des ménages recherchant un cadre de vie attractif tout en conservant un accès rapide aux pôles d'emploi de la vallée. Cette situation entretient une demande régulière pour les terrains offrant un potentiel de construction.
- Situation recherchée en bord de Rhône, face à Tain-l'Hermitage.
- Attractivité liée au patrimoine, aux vignobles et au cadre de vie.
- Marché influencé par les axes de circulation de la vallée du Rhône.
- Demande soutenue pour les projets résidentiels.
- Rareté relative des terrains bien situés dans les secteurs les plus prisés.
Les données de ventes permettent d'observer les niveaux de prix constatés, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains effectivement vendus à Tournon-sur-Rhône.
Terrains à bâtir à TOURNON-SUR-RHONE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
L’échantillon reste limité : ces résultats constituent un ordre de grandeur et doivent être interprétés avec prudence.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
9 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à TOURNON-SUR-RHONE, soit 7,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 273 € par m², pour une surface médiane de 260 m² et une valeur foncière médiane de 72 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 155 €/m² à LA ROCHE DE GLUN, 138 €/m² à MERCUROL-VEAUNES et 190 €/m² à TAIN L HERMITAGE. TOURNON-SUR-RHONE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TOURNON-SUR-RHONE.
- Ventes de terrains à MERCUROL-VEAUNES (69 ventes)
- Ventes de terrains à LA ROCHE DE GLUN (43 ventes)
- Ventes de terrains à TAIN L HERMITAGE (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.