Prix des terrains à TOURRETTES-SUR-LOUP : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TOURRETTES-SUR-LOUP (6140) - Alpes-Maritimes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TOURRETTES-SUR-LOUP
107 ventes de terrains ont été enregistrées à TOURRETTES-SUR-LOUP de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 147 € par m², pour une surface médiane de 1 467 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 570 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | SAINT ANTOINE | 300 000 € | 4 946 m² | 61 € | B | 7 | 800, 835... | terrains à bâtir, futaies résineuses | |
| 2025-12-05 | LES VALETTES DU LOUP | 462 500 € | 1 148 m² | 403 € | G | 2 | 828, 829 | jardins, sols | |
| 2025-10-20 | LES VERGERS SUD | 165 000 € | 866 m² | 191 € | E | 1 | 2468 | sols | |
| 2025-10-20 | LES VERGERS SUD | 165 000 € | 735 m² | 224 € | E | 2 | 2726, 2731 | landes, vergers | |
| 2025-09-25 | LES VALETTES DE SAINT ANTO | 11 400 € | 1 520 m² | 8 € | B | 1 | 338 | futaies résineuses | |
| 2025-09-19 | CAMASSADE EST | 240 000 € | 6 859 m² | 35 € | F | 1 | 1566 | vergers | |
| 2025-09-15 | LA MAISONNETTE | 2 500 € | 850 m² | 3 € | A | 1 | 270 | vergers | |
| 2025-09-12 | CANORGUES | 874 050 € | 739 m² | 1 183 € | D | 1 | 2403 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-11 | LES VALLETTES | 40 000 € | 5 832 m² | 7 € | A | 7 | 781, 782... | jardins, landes, prés, vignes | |
| 2025-08-28 | LES VALLETTES | 30 000 € | 2 150 m² | 14 € | A | 2 | 657, 1007 | futaies résineuses, jardins | |
| 2025-05-06 | LES VALLONS | 45 000 € | 649 m² | 69 € | F | 1 | 1595 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-24 | MALHERBE | 20 000 € | 3 730 m² | 5 € | E | 5 | 1771, 1773... | landes, prés, vergers | |
| 2025-03-04 | LES LEGOIRES | 150 000 € | 273 m² | 549 € | E | 1 | 151 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-10 | CAMASSADE | 330 000 € | 1 748 m² | 189 € | G | 1 | 390 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-27 | CHORANE | 16 700 € | 4 377 m² | 4 € | A | 1 | 34 | landes | |
| 2024-09-23 | LA COMBE DU RAY | 90 000 € | 3 570 m² | 25 € | E | 2 | 1494, 1497 | sols | |
| 2024-09-19 | CHORANE | 13 131 € | 4 377 m² | 3 € | A | 1 | 34 | landes | |
| 2024-08-13 | LES VALLONS | 450 000 € | 2 811 m² | 160 € | F | 4 | 909, 910... | futaies résineuses, vergers | |
| 2024-07-02 | 2370 B RTE DE VENCE | 4 000 € | 246 m² | 16 € | E | 1 | 1991 | sols | |
| 2024-06-17 | LES BLAQUIERES BASSES | 12 375 € | 500 m² | 25 € | A | 1 | 2023 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TOURRETTES-SUR-LOUP, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 208 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 68,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.