Prix des terrains à TREMBLAY-EN-FRANCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TREMBLAY-EN-FRANCE
106 ventes de terrains ont été enregistrées à TREMBLAY-EN-FRANCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 436 € par m², pour une surface médiane de 371 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 022 € à 8 654 275 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 5 AV VOLTAIRE | 140 000 € | 200 m² | 700 € | AL | 1 | 576 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-03 | 39 RUE DE SAVOIE | 170 000 € | 402 m² | 423 € | AN | 1 | 986 | sols | |
| 2025-10-01 | LA BUTTE DE VILLEPINTE | 1 534 053 € | 5 090 m² | 301 € | B | 1 | 1008 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-25 | GRISEVAL | 2 022 € | 214 m² | 9 € | A | 1 | 402 | sols | |
| 2025-09-05 | 2 TREIZIEME AVENUE | 125 000 € | 225 m² | 556 € | AH | 1 | 430 | sols | |
| 2025-07-15 | 43 AV PASTEUR | 280 000 € | 412 m² | 680 € | AR | 1 | 864 | sols | |
| 2025-07-10 | 31 RUE DE LILLE | 90 000 € | 182 m² | 495 € | AR | 1 | 848 | sols | |
| 2025-06-27 | RLE DE LA MALADRERIE | 10 480 € | 262 m² | 40 € | AB | 1 | 21 | jardins | |
| 2025-05-26 | PRES RUISSEAU CHEM STS PER | 15 191 € | 1 856 m² | 8 € | C | 3 | 872, 972... | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-04-28 | 8 AV SAINT HUBERT | 130 000 € | 208 m² | 625 € | AK | 1 | 938 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-09 | GRISEVAL | 113 761 € | 7 487 m² | 15 € | A | 1 | 394 | terres | |
| 2025-03-28 | 3 B RUE DU CIMETIERE | 580 000 € | 2 200 m² | 264 € | AB | 1 | 191 | jardins | |
| 2025-03-25 | LA FOSSETTE | 3 506 € | 369 m² | 10 € | BC | 1 | 70 | terres | |
| 2025-03-17 | 158 RUE DE BEARN | 160 000 € | 201 m² | 796 € | AO | 1 | 1243 | sols | |
| 2025-03-06 | 140 HUITIEME AVENUE | 219 500 € | 380 m² | 578 € | AI | 1 | 49 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-28 | LA SENTE D AMOUR | 10 125 € | 85 m² | 119 € | ZA | 1 | 423 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-13 | 35 RTE DE ROISSY | 165 000 € | 227 m² | 727 € | AC | 1 | 331 | sols | |
| 2025-01-28 | 30 RUE DES ARDENNES | 960 000 € | 557 m² | 1 724 € | AR | 2 | 504, 505 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | 30 AV LAFAYETTE | 20 000 € | 175 m² | 114 € | AK | 1 | 236 | sols | |
| 2024-11-18 | 11 AV VOLTAIRE | 160 000 € | 200 m² | 800 € | AL | 1 | 613 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TREMBLAY-EN-FRANCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 518 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 10,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.