Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à VAL-ET-CHATILLON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VAL-ET-CHATILLON (54480) - Meurthe-et-Moselle. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VAL-ET-CHATILLON

13 ventes de terrains ont été enregistrées à VAL-ET-CHATILLON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 5 € par m², pour une surface médiane de 795 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 601 324 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-08-28	MAI DE LA ROCHE	6 000 €	1 180 m²	5 €	AB	3	208, 209...	futaies feuillues, jardins, prés
2025-07-23	LES MOISES	670 000 €	274 366 m²	2 €	C	2	101, 105	bois, futaies résineuses
2024-05-22	ALLANT VALA	1 000 €	380 m²	3 €	AC	2	470, 471	jardins, sols
2024-01-29	GRANDE RUE	1 496 €	136 m²	11 €	AE	1	328	landes
2023-11-16	MAIX GAMMERON	6 500 €	290 m²	22 €	AC	2	254, 255	jardins
2023-09-05	EN QUIMONT	3 500 €	898 m²	4 €	C	1	142	futaies résineuses, taillis simples
2023-05-25	RUE JEAN MARIOTTE	6 000 €	795 m²	8 €	AD	1	282	sols
2023-03-29	ALLANT VALA	2 280 €	380 m²	6 €	AC	2	18, 31	jardins, terres
2022-12-30	ENTRE LES DEUX ROUTES	3 500 €	725 m²	5 €	A	2	311, 312	prés
2022-10-07	GRAND RETOUR	2 601 324 €	818 090 m²	3 €	C	2	99, 159	bois, futaies résineuses
2022-10-07	SAUSSENRUPT	846 676 €	38 641 m²	22 €	C	5	53, 54...	bois, futaies résineuses, eaux
2022-07-26	ALLANT VALA	2 500 €	1 035 m²	2 €	AC	2	82, 83	jardins, sols
2022-03-11	ALLANT VALA	1 800 €	300 m²	6 €	AC	1	17	jardins

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

3 500 €

Surface médiane

795 m²

Prix médian au m²

5 €

Valeur min

1 000 €

Valeur max

2 601 324 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VAL-ET-CHATILLON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 7 €. Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² recule de 20,0 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (13 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VAL-ET-CHATILLON.

Ventes de terrains à CIREY-SUR-VEZOUZE (14 ventes)
Ventes de terrains à BERTRAMBOIS (5 ventes)
Ventes de terrains à PETITMONT (4 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.