Prix des terrains à VALDAHON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VALDAHON (25800) - Doubs. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VALDAHON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
79 ventes de terrains ont été enregistrées à VALDAHON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 87 € par m², pour une surface médiane de 908 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 500 € à 2 160 000 €.
Valdahon occupe une position importante sur le plateau du Doubs, entre Besançon et Pontarlier. Son bassin de vie, ses équipements et son rôle de pôle local soutiennent une demande foncière régulière, notamment pour les projets de construction de maisons individuelles.
Le marché des terrains à Valdahon est influencé par l'attractivité résidentielle du Haut-Doubs et par la recherche d'un cadre de vie plus ouvert. Les ventes observées traduisent un marché de commune structurante, où l'accessibilité, les services et la disponibilité foncière jouent un rôle important.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | EN POUGIE | 180 000 € | 1 500 m² | 120 € | AP | 1 | 281 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-12-03 | 44 RUE DES MALPOMMIERS | 48 700 € | 487 m² | 100 € | AO | 4 | 208, 209... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-25 | EN POUGIE | 48 109 € | 700 m² | 69 € | AP | 1 | 387 | prés | |
| 2025-11-18 | 44 RUE DES MALPOMMIERS | 48 900 € | 489 m² | 100 € | AO | 2 | 207, 212 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-05 | EN POUGIE | 163 847 € | 2 384 m² | 69 € | AP | 2 | 398, 401 | prés | |
| 2025-07-11 | RUE DES MALPOMMIERS | 48 900 € | 489 m² | 100 € | AO | 2 | 211, 214 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-23 | 30 RUE DU STADE | 30 000 € | 397 m² | 76 € | AC | 1 | 154 | sols | |
| 2025-06-16 | AUX CHASAUX | 54 700 € | 547 m² | 100 € | AK | 1 | 269 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | CHAMP MONTANT | 140 000 € | 1 106 m² | 127 € | AN | 2 | 84, 86 | prés | |
| 2025-03-07 | RUE MONTANTE | 47 000 € | 430 m² | 109 € | AK | 2 | 310, 315 | prés, sols | |
| 2025-02-21 | 3 RUE DES DAHLIAS | 53 000 € | 350 m² | 151 € | AI | 1 | 407 | sols | |
| 2025-02-14 | AU RETTEUX NORD | 48 637 € | 556 m² | 87 € | AO | 1 | 215 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-13 | RUE NOTRE DAME | 13 000 € | 1 544 m² | 8 € | AM | 1 | 12 | taillis simples, sols | |
| 2025-01-08 | AUX COMBAULLES | 112 200 € | 1 870 m² | 60 € | ZI | 1 | 467 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-09 | 1 RUE ADELPHE DAUDEY | 140 000 € | 1 172 m² | 119 € | AN | 3 | 190, 192... | prés | |
| 2024-10-03 | RUE DU CHANOINE BRACHOTTE | 8 550 € | 171 m² | 50 € | AB | 1 | 314 | sols | |
| 2024-08-30 | 14 B AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 63 600 € | 730 m² | 87 € | AB | 2 | 313, 316 | jardins, sols | |
| 2024-06-24 | AUX BARNADES | 72 000 € | 2 200 m² | 33 € | AR | 4 | 126, 168... | prés, sols | |
| 2024-05-15 | VAUVOILLIER VILLAGE | 70 000 € | 820 m² | 85 € | AM | 2 | 169, 174 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-15 | RUE DES TRONCHOTS | 205 000 € | 535 m² | 383 € | AA | 2 | 601, 605 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VALDAHON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 100 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 7,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VALDAHON
Le marché foncier valdahonnais est porté par une demande locale solide et par le dynamisme du plateau. La commune attire des ménages qui souhaitent construire dans un territoire offrant commerces, équipements et accès aux bassins d'emploi voisins. Les terrains constructibles bien situés peuvent donc bénéficier d'une demande régulière, notamment lorsqu'ils répondent aux attentes de l'habitat individuel.
- Pôle de services important sur le plateau du Doubs.
- Marché résidentiel porté par la demande de maisons individuelles.
- Influence des mobilités vers Besançon, Pontarlier et le Haut-Doubs.
- Attractivité liée au cadre de vie et à la disponibilité foncière.
- Valeur des terrains dépendante de la localisation, de l'accès et de la constructibilité.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'analyser les niveaux de prix constatés à Valdahon et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à VALDAHON
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
36 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à VALDAHON, soit 45,6 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 98 € par m², pour une surface médiane de 882 m² et une valeur foncière médiane de 90 858 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 36 €/m² à ETALANS. VALDAHON se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VALDAHON.
- Ventes de terrains à EPENOY (34 ventes)
- Ventes de terrains à ETALANS (32 ventes)
- Ventes de terrains à VERCEL VILLEDIEU LE CAMP (28 ventes)
- Ventes de terrains à ETRAY (6 ventes)
- Ventes de terrains à FALLERANS (5 ventes)
- Ventes de terrains à CHEVIGNEY-LES-VERCEL (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.