Observatoire foncier

Prix des terrains à VALLERES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VALLERES (37190) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VALLERES

36 ventes de terrains ont été enregistrées à VALLERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 31 € par m², pour une surface médiane de 319 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 300 € à 875 000 €.

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Liste des ventes

36 ventes · VALLERES (37) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-14VAUSSOUVIN12 500 €216 m²58 €ZN2165, 166taillis simples, sols
2025-09-08VALLEE DES CAVES D AMONT2 000 €137 m²15 €ZD1389taillis simples
2025-07-01LE BOURG25 000 €1 020 m²25 €AE, ZH2280, 5sols, terres
2025-04-30VALLEE DE MORTAISE6 500 €232 m²28 €ZD1280taillis simples
2025-03-17VALLEE DES CAVES D AMONT2 000 €121 m²17 €ZD1390sols
2025-01-29LE BOURG51 000 €340 m²150 €AE2555, 560terrains à bâtir
2024-10-08LE HAY133 000 €5 215 m²26 €AC4355, 362...taillis simples, jardins, sols
2024-09-20LES GUILLOTIERES5 000 €637 m²8 €AC4419, 421...taillis simples, sols, terres
2024-08-26COULEE DE FOUCHAULT60 000 €1 589 m²38 €ZB3212, 221...jardins, sols, vergers
2024-07-23VALLEE DE MORTAISE15 000 €168 m²89 €ZD1267taillis simples
2024-04-03VALLEE DE MORTAISE3 200 €89 m²36 €ZD1221taillis simples
2024-01-26LE BOURG51 900 €346 m²150 €AE2556, 561terrains à bâtir
2024-01-22LA VALLEE DU VAU2 000 €267 m²7 €ZI1112sols
2023-12-27LE BOURG10 000 €188 m²53 €AE6278, 279...sols
2023-10-18VALLEE DE MORTAISE7 000 €212 m²33 €ZD2251, 261taillis simples, terres
2023-10-05MUNAT875 000 €14 480 m²60 €ZD1107taillis simples
2023-09-22LE BOURG15 000 €128 m²117 €AE2540, 543sols, vergers
2023-09-01MORTAISE15 000 €290 m²52 €ZC2164, 165taillis simples, sols
2023-08-29LA HAUTE BUTTE370 000 €8 700 m²43 €ZI114taillis simples, terres
2023-07-27LE BOURG35 000 €343 m²102 €AE4553, 554...sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
36
Valeur médiane
15 000 €
Surface médiane
319 m²
Prix médian au m²
31 €
Valeur min
1 300 €
Valeur max
875 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VALLERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 48 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 58,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003146289421256Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 17 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 11 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 10Année 2023 | Prix médian au m² : 48 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 7Année 2024 | Prix médian au m² : 36 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 27 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (14 ventes)10 à 60 €/m² (11 ventes)50 à 150 €/m² (11 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain801502504008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00060 00025102050100VALLERES · VALLEE DES CAVES D AMONT | Surface : 137 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2025-09-08 | Cultures : taillis simplesVALLERES · VALLEE DES CAVES D AMONT | Surface : 121 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2025-03-17 | Cultures : solsVALLERES · LES GUILLOTIERES | Surface : 637 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2024-09-20 | Cultures : taillis simples, sols, terresVALLERES · LA VALLEE DU VAU | Surface : 267 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2024-01-22 | Cultures : solsVALLERES · LA HAUTE BUTTE | Surface : 10 680 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 86 663 € | Date : 2023-04-12 | Cultures : taillis simplesVALLERES · VALLEE DE MORTAISE | Surface : 232 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 1 300 € | Date : 2023-01-09 | Cultures : taillis simplesVALLERES · COULEE DE FOUCHAULT | Surface : 3 360 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-10-13 | Cultures : terresVALLERES · L HERIDEAU | Surface : 870 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-07-26 | Cultures : taillis simplesVALLERES · VALLEE DE MORTAISE | Surface : 2 620 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2022-07-01 | Cultures : peupleraies, taillis simples, sols, terresVALLERES · LA SALLE | Surface : 6 189 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-10-13 | Cultures : terresVALLERES · LA GRENETERIE | Surface : 80 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2021-09-17 | Cultures : taillis simplesVALLERES · L ARTIVIERE | Surface : 178 852 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 377 000 € | Date : 2021-06-03 | Cultures : futaies résineuses, taillis simples, terresVALLERES · LA GRENETERIE | Surface : 116 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 1 600 € | Date : 2021-05-20 | Cultures : taillis simplesVALLERES · LE HAY | Surface : 265 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2021-05-10 | Cultures : taillis simples, solsVALLERES · VAUSSOUVIN | Surface : 216 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 12 500 € | Date : 2025-11-14 | Cultures : taillis simples, solsVALLERES · LE BOURG | Surface : 1 020 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-07-01 | Cultures : sols, terresVALLERES · VALLEE DE MORTAISE | Surface : 232 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 6 500 € | Date : 2025-04-30 | Cultures : taillis simplesVALLERES · LE HAY | Surface : 5 215 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 133 000 € | Date : 2024-10-08 | Cultures : taillis simples, jardins, solsVALLERES · COULEE DE FOUCHAULT | Surface : 1 589 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2024-08-26 | Cultures : jardins, sols, vergersVALLERES · VALLEE DE MORTAISE | Surface : 89 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 3 200 € | Date : 2024-04-03 | Cultures : taillis simplesVALLERES · LE BOURG | Surface : 188 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-12-27 | Cultures : solsVALLERES · VALLEE DE MORTAISE | Surface : 212 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2023-10-18 | Cultures : taillis simples, terresVALLERES · MORTAISE | Surface : 290 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-09-01 | Cultures : taillis simples, solsVALLERES · LA HAUTE BUTTE | Surface : 8 700 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 370 000 € | Date : 2023-08-29 | Cultures : taillis simples, terresVALLERES · VALLEE DE MORTAISE | Surface : 89 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 2 500 € | Date : 2023-03-01 | Cultures : taillis simplesVALLERES · LE BOURG | Surface : 340 m² | Prix au m² : 150 € | Valeur foncière : 51 000 € | Date : 2025-01-29 | Cultures : terrains à bâtirVALLERES · VALLEE DE MORTAISE | Surface : 168 m² | Prix au m² : 89 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-07-23 | Cultures : taillis simplesVALLERES · LE BOURG | Surface : 346 m² | Prix au m² : 150 € | Valeur foncière : 51 900 € | Date : 2024-01-26 | Cultures : terrains à bâtirVALLERES · MUNAT | Surface : 14 480 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 875 000 € | Date : 2023-10-05 | Cultures : taillis simplesVALLERES · LE BOURG | Surface : 128 m² | Prix au m² : 117 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-09-22 | Cultures : sols, vergersVALLERES · LE BOURG | Surface : 343 m² | Prix au m² : 102 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2023-07-27 | Cultures : solsVALLERES · PIECE DES MOULINS | Surface : 329 m² | Prix au m² : 128 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2022-04-22 | Cultures : terrains à bâtirVALLERES · LE BOURG | Surface : 282 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2022-02-02 | Cultures : jardinsVALLERES · PIECE DES MOULINS | Surface : 403 m² | Prix au m² : 139 € | Valeur foncière : 56 000 € | Date : 2021-12-24 | Cultures : terrains à bâtirVALLERES · PIECE DES MOULINS | Surface : 353 m² | Prix au m² : 116 € | Valeur foncière : 41 000 € | Date : 2021-02-24 | Cultures : terrains à bâtirVALLERES · PIECE DES MOULINS | Surface : 308 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 37 000 € | Date : 2021-01-19 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VALLERES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.