Prix des terrains à VALLIERES LES GRANDES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VALLIERES LES GRANDES (41400) - Loir-et-Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VALLIERES LES GRANDES
17 ventes de terrains ont été enregistrées à VALLIERES LES GRANDES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 1 157 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 450 410 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | RTE DE MONTRICHARD | 212 000 € | 1 150 m² | 184 € | ZM | 3 | 168, 170... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-23 | LE BOURG OUEST | 43 000 € | 1 349 m² | 32 € | ZM | 1 | 163 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-27 | LE BOURG OUEST | 43 000 € | 1 349 m² | 32 € | ZM | 1 | 162 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-23 | 19 RTE DE MONTRICHARD | 39 500 € | 1 051 m² | 38 € | ZM | 1 | 150 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-28 | 19 RTE DE MONTRICHARD | 34 000 € | 1 226 m² | 28 € | ZM | 1 | 153 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-08 | LA HAIE D AMBOISE | 400 000 € | 67 918 m² | 6 € | AM | 1 | 16 | taillis sous futaie | |
| 2024-07-03 | LA CROIX FORTIER | 60 000 € | 2 384 m² | 25 € | ZW | 4 | 200, 201... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2023-11-29 | 6 PL DE L EGLISE | 4 000 € | 456 m² | 9 € | AP | 1 | 337 | sols | |
| 2023-07-28 | 19 RTE DE MONTRICHARD | 36 500 € | 1 010 m² | 36 € | ZM | 1 | 151 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-23 | 6 RTE DE MONTRICHARD | 160 000 € | 688 m² | 233 € | AP | 2 | 326, 328 | sols | |
| 2023-05-26 | RTE DE MONTRICHARD | 50 000 € | 1 519 m² | 33 € | AP, ZM | 4 | 329, 333... | terrains d’agrément, jardins | |
| 2023-04-26 | RTE DE MONTRICHARD | 35 500 € | 983 m² | 36 € | ZM | 1 | 131 | jardins, vergers | |
| 2023-04-04 | LES MATINIERES | 450 410 € | 6 720 m² | 67 € | YP | 1 | 72 | terres | |
| 2022-10-24 | LE BAS BOURG | 11 100 € | 533 m² | 21 € | ZM | 1 | 135 | terres | |
| 2021-12-16 | LA CROIX FORTIER | 25 500 € | 1 157 m² | 22 € | ZW | 1 | 204 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-23 | LA CROIX FORTIER | 33 900 € | 1 324 m² | 26 € | ZW | 1 | 203 | terres | |
| 2021-06-09 | LA HUTTERIE | 9 000 € | 1 100 m² | 8 € | ZX | 1 | 78 | taillis simples, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VALLIERES LES GRANDES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 36 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 45,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.