Prix des terrains à VALLON PONT D'ARC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VALLON PONT D'ARC (7150) - Ardèche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VALLON PONT D'ARC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
172 ventes de terrains ont été enregistrées à VALLON PONT D'ARC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 65 € par m², pour une surface médiane de 928 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 700 000 €.
Vallon-Pont-d'Arc bénéficie d'une attractivité touristique exceptionnelle grâce aux Gorges de l'Ardèche, au Pont d'Arc et à la proximité de la grotte Chauvet. Cette renommée nationale soutient fortement la demande foncière, notamment pour les projets résidentiels, touristiques ou patrimoniaux.
Le marché des terrains à Vallon-Pont-d'Arc se distingue par une pression liée à la rareté du foncier disponible dans un environnement naturel très recherché. Les ventes observées reflètent un marché où l'attractivité touristique et la préservation des paysages jouent un rôle déterminant dans la valorisation des terrains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | MOUREDON | 135 000 € | 1 987 m² | 68 € | A | 3 | 1946, 1978... | sols | |
| 2025-12-12 | MOUREDON | 135 000 € | 1 842 m² | 73 € | A | 4 | 1944, 1953... | sols | |
| 2025-10-21 | MAS DE BOULLE | 72 000 € | 704 m² | 102 € | D | 1 | 1950 | terres | |
| 2025-09-23 | MAS DE BOULLE | 65 000 € | 775 m² | 84 € | D | 1 | 1954 | terres | |
| 2025-09-22 | RUE HENRI BARBUSSE | 99 680 € | 1 246 m² | 80 € | C | 2 | 2071, 2075 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-16 | MAS DE BOULLE | 70 000 € | 705 m² | 99 € | D | 1 | 1944 | terres | |
| 2025-09-08 | PREPAILLERE | 29 000 € | 557 m² | 52 € | B | 1 | 3377 | terres | |
| 2025-07-08 | MAS DE BOULLE | 60 000 € | 2 375 m² | 25 € | D, B | 5 | 1953, 1949... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2025-06-27 | LE SAVEL | 9 525 € | 254 m² | 38 € | B | 2 | 3432, 3434 | terres, vignes | |
| 2025-06-16 | RTE DE SALAVAS | 60 000 € | 819 m² | 73 € | C | 2 | 1632, 2134 | sols, terres | |
| 2025-06-11 | PREPAILLERE | 140 000 € | 4 914 m² | 28 € | B | 1 | 1771 | terres | |
| 2025-06-05 | RTE DE SALAVAS | 250 000 € | 824 m² | 303 € | C | 2 | 1632, 2136 | sols, terres | |
| 2025-06-03 | LE SAVEL | 240 000 € | 380 m² | 632 € | B | 1 | 3404 | terres | |
| 2025-05-27 | PETIT COUCOURU | 150 000 € | 55 112 m² | 3 € | A | 12 | 357, 358... | taillis simples, landes, sols, terres, vignes | |
| 2025-04-22 | LE SAVEL | 74 500 € | 628 m² | 119 € | B | 2 | 3435, 3436 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-17 | PREPAILLERE | 56 000 € | 1 045 m² | 54 € | B | 2 | 3373, 3374 | terres | |
| 2025-04-17 | PREPAILLERE | 53 000 € | 434 m² | 122 € | B | 1 | 3373 | terres | |
| 2025-04-16 | LA BRUGIERE | 76 000 € | 658 m² | 116 € | B | 2 | 3331, 3429 | terres | |
| 2025-04-01 | CHAUDE-BOIS | 47 000 € | 726 m² | 65 € | D | 8 | 1972, 1973... | terrains à bâtir, landes | |
| 2025-03-28 | PREPAILLERE | 60 000 € | 927 m² | 65 € | B | 1 | 3270 | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VALLON PONT D'ARC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 46 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 80 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 19,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VALLON PONT D'ARC
Le marché foncier de Vallon-Pont-d'Arc est fortement influencé par l'économie touristique et par la qualité exceptionnelle du cadre naturel. La demande peut provenir de résidents permanents, d'acquéreurs de résidences secondaires ou de porteurs de projets liés à l'hébergement touristique. Cette diversité d'usages renforce l'intérêt pour les terrains constructibles ou stratégiquement situés.
- Commune emblématique des Gorges de l'Ardèche.
- Forte attractivité touristique autour du Pont d'Arc et de la grotte Chauvet.
- Demande soutenue pour les résidences secondaires et les projets patrimoniaux.
- Offre foncière limitée par les contraintes paysagères et environnementales.
- Marché particulièrement sensible à la localisation et au potentiel d'usage des terrains.
Les données de ventes permettent d'analyser les tendances du marché foncier local et de mieux comprendre les écarts de prix liés à la localisation, à la surface et à la nature des terrains vendus.
Terrains à bâtir à VALLON PONT D'ARC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
42 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à VALLON PONT D'ARC, soit 24,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 75 € par m², pour une surface médiane de 847 m² et une valeur foncière médiane de 70 000 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.