Prix des terrains à VAULNAVEYS-LE-BAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VAULNAVEYS-LE-BAS (38410) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VAULNAVEYS-LE-BAS
37 ventes de terrains ont été enregistrées à VAULNAVEYS-LE-BAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 176 € par m², pour une surface médiane de 775 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 083 € à 380 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | LES TRAVERS | 40 000 € | 1 715 m² | 23 € | AC | 1 | 628 | jardins | |
| 2025-10-07 | LES COIRETS ET VENIVOS | 160 000 € | 551 m² | 290 € | AB | 1 | 1461 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-02 | LES COIRETS ET VENIVOS | 165 000 € | 576 m² | 286 € | AB | 1 | 1459 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-26 | LES COIRETS ET VENIVOS | 170 000 € | 573 m² | 297 € | AB | 1 | 1460 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-19 | LES COIRETS ET VENIVOS | 155 000 € | 588 m² | 264 € | AB | 1 | 1458 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | LES COIRETS ET VENIVOS | 320 000 € | 2 483 m² | 129 € | AB | 5 | 1458, 1459... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-28 | SAINT BARNAUX | 5 910 € | 591 m² | 10 € | AB | 2 | 1448, 1449 | prés | |
| 2024-07-10 | LE PRENAT | 190 000 € | 1 091 m² | 174 € | AC | 3 | 531, 533... | sols, terres | |
| 2024-06-24 | 1539 PROM DES NOYERS | 162 900 € | 520 m² | 313 € | AC | 2 | 668, 672 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-11-13 | 1539 PROM DES NOYERS | 285 000 € | 1 704 m² | 167 € | AC | 1 | 252 | sols | |
| 2023-07-24 | CHE DE VENIVOS | 204 000 € | 621 m² | 329 € | AB | 1 | 1433 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-17 | PASSE RIVIERE | 15 000 € | 495 m² | 30 € | AB | 1 | 990 | sols | |
| 2023-02-09 | LES REVOLS | 75 000 € | 300 m² | 250 € | AB | 1 | 1425 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-23 | 81 CHE DE MONTJEAN | 30 000 € | 775 m² | 39 € | AC | 1 | 173 | sols | |
| 2022-09-15 | BESSERA ET LA RIPA | 208 500 € | 1 020 m² | 204 € | B | 1 | 808 | prés | |
| 2022-09-07 | LARIA | 140 000 € | 408 m² | 343 € | AB | 1 | 1417 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-13 | LARIA | 140 000 € | 858 m² | 163 € | AB | 2 | 1416, 1417 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-30 | LARIA | 158 000 € | 551 m² | 287 € | AB | 2 | 1400, 1419 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-13 | LARIA | 230 000 € | 858 m² | 268 € | AB | 2 | 1416, 1417 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-09 | LES COIRETS ET VENIVOS | 173 800 € | 986 m² | 176 € | AB | 2 | 1396, 1398 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VAULNAVEYS-LE-BAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 286 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 169,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.