Observatoire foncier

Prix des terrains à VENSAT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VENSAT (63260) - Puy-de-Dôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VENSAT

16 ventes de terrains ont été enregistrées à VENSAT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 40 € par m², pour une surface médiane de 914 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 200 € à 350 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

16 ventes · VENSAT (63) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-04VIGNE GUILLETTE249 000 €38 308 m²6 €YD, YE221, 19terres
2025-05-22LES PAULYS350 000 €9 686 m²36 €YO16sols, terres
2025-03-25SAINT JULIEN DE VENSAT279 319 €987 m²283 €YI1127terres
2025-03-05CHAMP DU LAIMONT8 200 €410 m²20 €YE1176terrains à bâtir
2024-12-20SAINT JEAN18 500 €95 m²195 €E1423sols
2023-05-05LES CHASSIGNONS36 000 €759 m²47 €YE2143, 150terrains à bâtir
2023-01-13LES CHASSIGNONS36 000 €750 m²48 €YE1151terrains à bâtir
2022-11-11LA CHAPELLE15 000 €708 m²21 €YC166sols
2022-09-27SAINT JULIEN DE VENSAT30 000 €987 m²30 €YI1127terres
2021-12-21LES BARDONNES49 738 €847 m²59 €E11179terrains à bâtir
2021-09-14LES BARDONNES50 000 €873 m²57 €E11180terrains à bâtir
2021-06-24CHAMP DU LAIMONT28 000 €1 977 m²14 €YE2163, 171terrains à bâtir
2021-05-05LES BARDONNES53 000 €954 m²56 €E11181terrains à bâtir
2021-04-19LES BOURGS83 000 €2 942 m²28 €E, YL2870, 48jardins, terres
2021-03-02CHAMP DU LAIMONT27 000 €1 133 m²24 €YE2166, 170terrains à bâtir
2021-01-21LES BARDONNES26 700 €602 m²44 €E11185terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
36 000 €
Surface médiane
914 m²
Prix médian au m²
40 €
Valeur min
8 200 €
Valeur max
350 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VENSAT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 195 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 36,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00256511371699225Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 44 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 26 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 48 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 195 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 28 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00030 000102050100200VENSAT · VIGNE GUILLETTE | Surface : 38 308 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 249 000 € | Date : 2025-12-04 | Cultures : terresVENSAT · LES PAULYS | Surface : 9 686 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2025-05-22 | Cultures : sols, terresVENSAT · SAINT JULIEN DE VENSAT | Surface : 987 m² | Prix au m² : 283 € | Valeur foncière : 279 319 € | Date : 2025-03-25 | Cultures : terresVENSAT · CHAMP DU LAIMONT | Surface : 410 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 8 200 € | Date : 2025-03-05 | Cultures : terrains à bâtirVENSAT · SAINT JEAN | Surface : 95 m² | Prix au m² : 195 € | Valeur foncière : 18 500 € | Date : 2024-12-20 | Cultures : solsVENSAT · LES CHASSIGNONS | Surface : 759 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2023-05-05 | Cultures : terrains à bâtirVENSAT · LES CHASSIGNONS | Surface : 750 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2023-01-13 | Cultures : terrains à bâtirVENSAT · LA CHAPELLE | Surface : 708 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-11-11 | Cultures : solsVENSAT · SAINT JULIEN DE VENSAT | Surface : 987 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-09-27 | Cultures : terresVENSAT · LES BARDONNES | Surface : 847 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 49 738 € | Date : 2021-12-21 | Cultures : terrains à bâtirVENSAT · LES BARDONNES | Surface : 873 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-09-14 | Cultures : terrains à bâtirVENSAT · CHAMP DU LAIMONT | Surface : 1 977 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2021-06-24 | Cultures : terrains à bâtirVENSAT · LES BARDONNES | Surface : 954 m² | Prix au m² : 56 € | Valeur foncière : 53 000 € | Date : 2021-05-05 | Cultures : terrains à bâtirVENSAT · LES BOURGS | Surface : 2 942 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 83 000 € | Date : 2021-04-19 | Cultures : jardins, terresVENSAT · CHAMP DU LAIMONT | Surface : 1 133 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2021-03-02 | Cultures : terrains à bâtirVENSAT · LES BARDONNES | Surface : 602 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 26 700 € | Date : 2021-01-21 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VENSAT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.