Observatoire foncier

Prix des terrains à VERNOUX-EN-GATINE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VERNOUX-EN-GATINE (79240) - Deux-Sèvres. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VERNOUX-EN-GATINE

19 ventes de terrains ont été enregistrées à VERNOUX-EN-GATINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 7 € par m², pour une surface médiane de 3 070 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 349 759 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

19 ventes · VERNOUX-EN-GATINE (79) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-1820 RUE DE LA SEVRE1 000 €158 m²6 €AB1249terres
2025-08-06VILLENEUVE15 000 €2 382 m²6 €F2515, 516jardins, sols
2025-02-271 SQ POMME D'API26 400 €583 m²45 €C1523terrains à bâtir
2025-01-20LA BOUGNOLIERE90 000 €17 332 m²5 €E8287, 288...prés, sols, terres
2024-12-27LA MIGNONNIERE196 170 €9 362 m²21 €E3261, 1022...jardins, sols
2024-06-25BEL AIR6 102 €2 805 m²2 €D11297sols
2024-06-25LE PETIT MERLEAU55 173 €5 695 m²10 €D21299, 1304sols
2023-06-14LA BRAUDIERE15 903 €2 232 m²7 €F3615, 799...jardins, sols, terres
2023-02-28LA BOULINIERE30 000 €12 788 m²2 €D51069, 1070...sols
2023-02-28LA BOULINIERE30 000 €12 788 m²2 €D51069, 1070...sols
2022-09-15LE BOIS DE L AUBRIERE189 700 €1 545 m²123 €D2741, 743jardins, terres
2022-05-02LE CHAMP POINTU349 759 €32 738 m²11 €D6733, 734...jardins, landes, prés, terres
2021-09-14LES BELLES FOYES11 646 €1 646 m²7 €B2816, 818sols
2021-09-08LA BARBIERE10 000 €3 070 m²3 €D281, 1275jardins, sols
2021-06-05LE CHABIRAND173 000 €1 140 m²152 €A1706landes
2021-04-09LA FAZILIERE9 500 €4 470 m²2 €D1519prés
2021-03-30LES BELLES FOYES66 400 €7 226 m²9 €B1653sols
2021-03-30LES BELLES FOYES70 000 €7 226 m²10 €B1653sols
2021-03-19LE BOURG9 000 €723 m²12 €AA299, 100jardins, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
30 000 €
Surface médiane
3 070 m²
Prix médian au m²
7 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
349 759 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VERNOUX-EN-GATINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 67 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 33,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00220539759978Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 9 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 67 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 2 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 10 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 6 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00025102050100VERNOUX-EN-GATINE · 20 RUE DE LA SEVRE | Surface : 158 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2025-09-18 | Cultures : terresVERNOUX-EN-GATINE · VILLENEUVE | Surface : 2 382 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2025-08-06 | Cultures : jardins, solsVERNOUX-EN-GATINE · 1 SQ POMME D'API | Surface : 583 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 26 400 € | Date : 2025-02-27 | Cultures : terrains à bâtirVERNOUX-EN-GATINE · LA BOUGNOLIERE | Surface : 17 332 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2025-01-20 | Cultures : prés, sols, terresVERNOUX-EN-GATINE · LA MIGNONNIERE | Surface : 9 362 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 196 170 € | Date : 2024-12-27 | Cultures : jardins, solsVERNOUX-EN-GATINE · BEL AIR | Surface : 2 805 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 6 102 € | Date : 2024-06-25 | Cultures : solsVERNOUX-EN-GATINE · LE PETIT MERLEAU | Surface : 5 695 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 55 173 € | Date : 2024-06-25 | Cultures : solsVERNOUX-EN-GATINE · LA BRAUDIERE | Surface : 2 232 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 15 903 € | Date : 2023-06-14 | Cultures : jardins, sols, terresVERNOUX-EN-GATINE · LA BOULINIERE | Surface : 12 788 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-02-28 | Cultures : solsVERNOUX-EN-GATINE · LA BOULINIERE | Surface : 12 788 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-02-28 | Cultures : solsVERNOUX-EN-GATINE · LE BOIS DE L AUBRIERE | Surface : 1 545 m² | Prix au m² : 123 € | Valeur foncière : 189 700 € | Date : 2022-09-15 | Cultures : jardins, terresVERNOUX-EN-GATINE · LE CHAMP POINTU | Surface : 32 738 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 349 759 € | Date : 2022-05-02 | Cultures : jardins, landes, prés, terresVERNOUX-EN-GATINE · LES BELLES FOYES | Surface : 1 646 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 11 646 € | Date : 2021-09-14 | Cultures : solsVERNOUX-EN-GATINE · LA BARBIERE | Surface : 3 070 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-09-08 | Cultures : jardins, solsVERNOUX-EN-GATINE · LE CHABIRAND | Surface : 1 140 m² | Prix au m² : 152 € | Valeur foncière : 173 000 € | Date : 2021-06-05 | Cultures : landesVERNOUX-EN-GATINE · LA FAZILIERE | Surface : 4 470 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 9 500 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : présVERNOUX-EN-GATINE · LES BELLES FOYES | Surface : 7 226 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 66 400 € | Date : 2021-03-30 | Cultures : solsVERNOUX-EN-GATINE · LES BELLES FOYES | Surface : 7 226 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2021-03-30 | Cultures : solsVERNOUX-EN-GATINE · LE BOURG | Surface : 723 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2021-03-19 | Cultures : jardins, solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VERNOUX-EN-GATINE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.